Дело № ~ М-4059/2022
86RS0№-84
мотивированное решение
составлено 25.08.2022 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Дубенкина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в муниципальной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> на основании решения Малого Совета окружного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ предоставлена по месту работы комната в общежитии в поселке Звездный, 3, ФИО1 на состав семьи два человека включая ФИО3 Согласно справке паспортного стола, по указанному адресу числится ФИО1. Супруга, ФИО3 снята с регистрационного учета в 1992 году, сын, ФИО4 <данные изъяты> по данному адресу не числился зарегистрированным.
На основании распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №, поселку Звездный, 3 присвоен почтовый адрес: <адрес>, секция 128 - перенумерована в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации города поступила информация о том, что наниматель муниципального жилого помещения по указанному адресу не проживает, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
В ходе неоднократных выездов в <адрес>, специалистами муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» установлено, что в муниципальном жилом помещении ФИО1 не проживает, незаконно квартиру занимает гражданин ФИО2 без правоустанавливающих документов.
ФИО2 направлено уведомление об освобождении <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Департамента социального развития <адрес> - Югры, ФИО1 выплаты социального характера не назначались, в базе данных казенного учреждения «Центр социальных выплат Югры» гражданин не значится. По сведениям ЕГР ЗАГС отсутствует запись о смерти.
До настоящего времени вышеуказанная квартира не освобождена.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 препятствуют собственнику осуществлять свои права, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, т.е. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Просит истребовать муниципальное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, из незаконного владения ФИО2; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца просила о рассмотрении в свое отсутствие.
Ответчики о месте и времени судебного заседания извещались по известному суду адресу, судебные извещения возвращены суду по истечении срока хранения почтовой корреспонденции, что в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи со статьёй 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания. Кроме того, ФИО2 получил повестку по адресу: <адрес>.
Из заключения старшего помощника прокурора <адрес> Дубенкина А.Ю. следует, что требования законного собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 в добровольном порядке выехал из жилого помещения. Сведений о том, что ответчик ФИО2 вправе владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, не имеется.
Судом определено о рассмотрении дела при сложившейся явке сторон, в порядке заочного производства.
Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ предоставлена по месту работы, комната в общежитии в поселке Звездный, 3, ФИО1 на состав семьи два человека включая ФИО3 Согласно справке паспортного стола, по указанному адресу числится ФИО1. Супруга, ФИО3 снята с регистрационного учета в 1992 году, сын, ФИО1 по данному адресу не числился зарегистрированным.
На основании распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №, поселку Звездный, 3, присвоен почтовый адрес: <адрес>, секция 128 -перенумерована в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации города поступила информация о том, что наниматель муниципального жилого помещения по указанному адресу не проживает, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
В муниципальном жилом помещении ФИО1 не проживает, незаконно квартиру занимает гражданин ФИО2 без правоустанавливающих документов.
ФИО2 направлено уведомление об освобождении <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ со стороны ответчика ФИО2 о правомерности пользования спорным жилым помещением не представлено.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, в связи с чем, ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, но на момент рассмотрения спора владеть и пользоваться спорным жилым помещением не может, в связи с осуществлением препятствий в пользовании со стороны ответчика ФИО2, при этом ответчик каких-либо доказательств в обоснование своего законного пользования жилым помещением не представил, суд приходит к выводу, что ФИО2 не имея права проживания подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по требованию законного собственника на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Истребовать муниципальное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, из незаконного владения ФИО2.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.С. Трояновский
КОПИЯ ВЕРНА «25» августа 2022 г.
Подлинный документ находится в деле № ~ М-4059/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0№-84
Судья Сургутского городского суда
Трояновский Е.С. _________________________
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь судебного заседания ____________________