Решение по делу № 2-157/2023 от 12.01.2023 | Ноябрьский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ)

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2022-004712-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихоновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/2023 по иску ФИО1, к ФИО2, , ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>А, расположенная по <адрес> совместного хозяйства не ведут и имеют самостоятельные бюджеты, однако, оплату за квартиру своевременно не вносят, что приводит к образованию задолженности. Поскольку между сторонами нет соглашения о добровольном распределении платежей за квартиру, истец просит определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилье.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между всеми собственниками соразмерно их долям в праве собственности, пояснив, что ни один из собственников в квартире фактически не проживает.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 участия при рассмотрении дела не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица АО ЭК «Восток», ООО «Инновационные технологии» направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения по делу полагались на усмотрение суда, указывая на законность и правомерность заявленных требований.

Представители третьих лиц АО «ЕРИЦ ЯНАО», ООО УК «Региональная жилищная компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО», ТСЖ «Азимут», Свердловская дирекция по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению филиала ОАО «Российские железные дороги» (Тюменский территориальный участок) надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

С учетом указанных обстоятельств, отсутствия возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, <адрес>А по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли в праве собственности, ФИО2 и ФИО5 – по 1/20 доли в праве собственности у каждой, ФИО4 – 6/20 доли в праве собственности, ФИО1 – 7/20, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 9, 46-49, 98-99, 116, 118, 121, 157-158, 163-164, 167-168, 170-171). При этом, из материалов наследственного дела следует, что ФИО3 отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего супруга ФИО1 в пользу его дочери ФИО1 (л.д. 83).

Из поквартирной карточки на жилое помещение и сведений о регистрации следует, что в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ее дети: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 32).

Согласно выписке № лицевой счет на жилое помещение оформлен на истца ФИО1., по состоянию на ноябрь 2022 г. имеется задолженность в размере 117 470 руб. 66 коп. По данному лицевому счету производится начисление платы за жилищные и коммунальные услуги (электроэнергия, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, содержание и ремонт, водоотведение, отопление, холодное и горячее водоснабжение) (л.д. 27, 28).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, что подтверждается пояснениями истца и материалами дела (заявлениями ответчиков, направленными в адрес нотариуса). Между тем, истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, однако, в квартире не проживают, членами одной семьи с истцом не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты. В добровольном порядке вопрос о порядке внесения платы за жилое помещение сторонами не разрешен.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пп. 12, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" возлагает обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, на его родителей независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО3 является матерью несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 (л.д. 90, 91).

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, при этом все являются сособственниками спорного жилого помещения, ко дню рассмотрения дела между которыми не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, каждый из них должен самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, платы за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт соответственно размеру своей доли в праве собственности на квартиру, при этом учитывая, что ФИО4 и ФИО5 являются несовершеннолетними, то в силу закона бремя содержания жилого помещения должно быть возложено на ФИО3 как их законного представителя.

Указанный истцом порядок оплаты не противоречит требованиям закона, не оспорен ответчиками и может быть установлен судом.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, исковые требования об определении порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт подлежат удовлетворению, путем возложения на стороны обязанности оплаты: на ФИО1 – ? части от общей суммы начисляемых платежей, на ФИО2 – 1/20 части об общей суммы начисляемых платежей, на ФИО1 – 7/20 части от общей суммы начисляемых платежей; на ФИО3 – 1/20 и 6/20 частей приходящихся на доли несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 соответственно.

Учитывая положения статей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" настоящее решение является основанием для оформления управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате соразмерно долям в праве общей долевой собственности:

на ФИО1, (...) в размере ? доли от всех видов начисляемых платежей,

на ФИО2, (... размере 1/20 доли от всех видов начисляемых платежей,

на ФИО1 (... г.) в размере 7/20 доли от всех видов начисляемых платежей;

на ФИО3 (... размере 7/20 доли от всех видов начисляемых платежей, приходящихся на доли несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

Подлинник заочного решения хранится в гражданском деле № 2-157/2023 в Ноябрьском городском суде