УИД № 65RS0004-01-2025-000252-75
Дело № 2-288/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Долинск 20 мая 2025 года
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Савиновой О.П.
при секретаре Овсий Е.О.
с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате потребленной тепловой энергии,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (далее Общество, ООО «ИКС Южно-Сахалинск») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате потребленной тепловой энергии. В обоснование иска указано, что истец является единой теплоснабжающей организацией Долинского района и осуществляет поставку тепловой энергии населению. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 1 декабря 2021 года по 28 февраля 2025 года по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в размере 69 518,60 рублей, пени за период с 11 апреля 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 11 615,91 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также возместить судебные расходы в размере 4 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством размещения на официальном сайте Долинского городского суда Сахалинской области в соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 16 Постановления от 26 декабря 2017 года № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», представитель истца просит рассмотреть дело без своего участия, о чем имеется заявление.
Ответчики в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, поскольку в их квартире отсутствуют радиаторы отопления, поэтому полагают, что не должны, оплачивать задолженность за тепловую энергию. В 2006 году к ним уже обращались с аналогичным иском, однако решением суда отказано во взыскании задолженности, так как их квартира отключена от центрального отопления. Дополнительно ответчик ФИО2 пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, так как в жилом помещении не проживает более 20 лет, не является его собственником.
Выслушав лиц, прибывших в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
В силу частей 7, 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Пунктами 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14,15, 16 и 17 настоящих Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 31 указанных Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктами 14 и 17 Правил предусмотрено, что исполнителем может являться как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация – в случае, если у управляющей компании отсутствует договор поставки коммунальных ресурсов.
Таким образом, из указанных положений законодательства следует, что начислять и взимать плату за коммунальные услуги имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей услуги.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 9.4 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлениями администрации муниципального образования городской округ «Долинский» № 1341-па от 21 декабря 2021 года, № 1633-па от 7 ноября 2023 года обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» на территории муниципального образования городской округ «Долинский» с 1 декабря 2021 года присвоен статус единой теплоснабжающей организации, которое обслуживает, в том числе и многоквартирный дом <адрес>.
Многоквартирный дом подключен к центральным тепловым сетям, через которые ООО «ИКС Южно-Сахалинск» осуществляет поставку тепловой энергии (отопление).
ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 24 марта 1999 года и ответом на запрос суда ГБУ «<данные изъяты>» от 15 мая 2025 года.
В указанном жилом помещении с 23 января 2003 года и с 4 февраля 2023 года по настоящее время зарегистрированы муж и сын ответчика ФИО3 – ФИО1 и ФИО2, а ФИО3 значится зарегистрированной в квартире с 24 августа 2007 года по настоящее время.
В период с 1 декабря 2021 года по 28 февраля 2025 года истцом была предоставлена коммунальная услуга по теплоснабжению, которая ответчиками не оплачена, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 69 518,60 рублей. Так как оплата услуг ответчиками не производилась, на сумму задолженности начислена пеня за период с 11 апреля 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 11 615,91 рублей.
6 февраля 2025 года мировым судьей судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области по заявлению ООО «ИКС Южно-Сахалинск» выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «ИКС Южно-Сахалинск» задолженности по оплате коммунальной услуги теплоснабжения за период с 1 декабря 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 63 986,72 рублей, пени за период с 11 апреля 2022 года по31 декабря 2024 года в размере 10 464,35 рублей и судебные расходы в размере 2 000 рублей, который определением мирового судьи от 27 февраля 2025 года отменен в связи с поступлением возражений от должников.
Суд соглашается с представленным расчетами коммунальной услуги отопления и пени, поскольку они правильные, ответчиками не оспорены, также как и не представлены иные расчеты задолженности и пени. Кроме того расчет задолженности за коммунальную услугу произведен истцом исходя из нормативов и тарифов, утвержденных приказами Региональной энергетической комиссии Сахалинской области, действовавшими в спорный период.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Оснований для снижения начисленной пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется, поскольку она соразмерна последствиям и сроку нарушения обязательства. При решении данного вопроса, суд, учитывает длительность срока неисполнения ответчиками своих обязательств по внесению платы за коммунальную услугу и то, что размер неустойки значительно ниже размера основного долга по коммунальной услуге.
Доводы ответчиков, что они не должны оплачивать образовавшуюся задолженность, поскольку коммунальной услугой не пользовались, так как в жилом помещении отсутствуют радиаторы отопления, суд считает несостоятельными, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Из пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что абонент по договору энергоснабжения обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из пояснений ответчиков в судебном заседании 13 мая 2025 года следует, что жилое помещение <адрес> находится на 3 этаже четырехэтажного дома, через их квартиру проходят стояки отопления.
Однако ответчиками в нарушение требований статей 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства отсутствия приборов отопления в жилом помещении, также как и согласованный с компетентными органами демонтаж системы отопления, не представлены.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 в сотав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Помимо отопительных приборов к внутренней системе отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года № 823-ст).
Квартира ответчиков входит в тепловой контур многоквартирного дома и подключена к центральной системе отопления многоквартирного дома с прохождением в ней магистральных стояков с ответвлениями в жилые помещения. Вопреки доводу ответчиков, несмотря на демонтаж отопительных приборов, тепловая энергия продолжает поступать в их жилое помещение через сохраненные приборы отопления, в том числе неизолированные инженерные коммуникации - магистральные трубопроводы системы отопления многоквартирного дома, которые в силу Правил технической эксплуатации тепловых установок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 года № 115, отвечают признакам теплопотребляющих установок, в связи с чем оснований полагать, что в спорный период ответчикам не оказывалась коммунальная услуга по отоплению, не имеется.
Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция, за исключением оплаты расходов на общедомовые нужды, может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).
Из изложенного следует необходимость соблюдения совокупности условий, которые предусматривают не только согласованный с компетентными органами демонтаж системы отопления, но и надлежащую теплоизоляцию проходящих в квартире общих коммуникаций дома, от которого тепло также поступает в квартиру. Совокупности указанных условий по настоящему делу не установлено.
При этом, отсутствие согласованного переустройства инженерных сетей в квартире путем частичного демонтажа радиаторов имеет своим последствием, в силу части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника восстановить систему отопления в первоначальное состояние, которая не освобождает от оплаты поставленного ресурса.
Доводы ответчиков, что решением мирового судьи, принятым ранее, они освобождались от оплаты задолженности по отоплению, опровергаются решением мирового судьи судебного участка № 3 муниципального образования Долинский район от 25 октября 2007 года, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области от 3 июня 2022 года, согласно которым с ответчиков взыскивалась задолженность за потребленную тепловую энергию с сентября 2006 года по май 2007 года в пользу ООО «<данные изъяты>» и с 1 января 2020 года по 30 ноября 2021 года включительно в пользу ООО «<данные изъяты>».
Так как ответчики суду доказательств, свидетельствующих выполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представили, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате потребленной тепловой энергии и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Довод ответчика ФИО2 о том, что он в спорном жилом помещении более 20 лет не проживает, не может являться достаточным основанием для освобождения его от обязанности по оплате за жилищно-коммунальную услугу, поскольку в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Так как члены семьи ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении <адрес>, в установленном порядке с регистрационного учета не снялись, оснований для освобождения их от оплаты задолженности за отопление не имеется.
Кроме того, ФИО2 не обращался к истцу с заявлением о перерасчете платы за оказанные услуги, по причине не проживания по адресу регистрации, не предоставлял подтверждающие документы, так же как и не представил документы оплаты отопления по иному месту жительства, то есть ответчиком не соблюден порядок освобождения от оплаты коммунальных платежей, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.
То обстоятельство, что дом <адрес> постановлением администрации МО ГО «Долинский» от 2 октября 2019 года № 1272-па признан аварийным и подлежащим сносу не влечет отказ истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку на основании части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации данное состояние дома, оборудованного централизованной системой теплоснабжения, которая находится в работоспособном состоянии, не освобождает ответчиков в силу установленных обстоятельств от оплаты коммунальной услуги по отоплению принадлежащей ФИО3 квартиры на праве собственности. При этом внесение платы за отопление, как было указано выше, является обязанностью собственника жилого помещения и членов его семьи в силу закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Из разъяснений, изложенных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Таким образом, законом предусмотрена возможность определить по соглашению сторон порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.
Вместе с тем, такое соглашение между ФИО3 и членами её семьи не заключалось, в материалы дела не представлено, в связи с чем ответчики несут солидарную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги, что следует из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по ее применению.
Поскольку законом предусмотрена солидарная ответственность ответчиков, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчиков З-вых задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в солидарном порядке.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса РФ).
В связи с тем, что истец понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 24 января 2025 года и № от 19 марта 2025 года, имеющимися в материалах дела, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес>), ФИО1, 31 № года рождения (паспорт <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес>), в пользу общества ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (ИНН <***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 1 декабря 2021 года по 28 февраля 2025 года в размере 69 518 (шестьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 60 копеек, пени за период с 11 апреля 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 11 615 (одиннадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 91 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, а всего 85 134 (восемьдесят пять тысяч сто тридцать четыре) рубля 51 копейка.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.П. Савинова
Мотивированное решение составлено 22 мая 2025 года.