Решение по делу № 2-6214/2023 от 14.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре Тютиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-02) по иску Министерства имущественных отношений .... к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений .... обратился в суд с заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений .... задолженность но арендной плате по договору аренды земельного участка №И от **/**/**** в размере 112 071,74 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений .... пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка № от **/**/**** размере 69 780, 47 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 по договору аренды земельного участка №ИР от **/**/**** предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, площадью 8700 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство и эксплуатацию объектов дорожного сервиса (кафе) (далее - земельный участок) на срок с **/**/**** по **/**/****.

В статье 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Пунктом 4.5. Договора определено, что арендная плата перечисляется Арендатором ежеквартально нс позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года.

В течение срока действия Договора Ответчиком нарушено обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем, образовалась задолженность.

Предупреждение министерства от **/**/**** № с требованием оплаты образовавшейся задолженности направлено **/**/**** в адрес Ответчика **/**/****, однако, как указывает истец, до настоящего времени обязательство исполнено, что исключает возможность досудебного урегулирования спора.

Согласно расчету задолженность по внесению арендных платежей за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 112 071,74 руб.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ определено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку.

Согласно пункта 5.3. Договора при ненадлежащем исполнении обязанности по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 от внесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету пени за просрочку внесения платежей по Договору за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 69 780, 47 руб.

В судебное заседание представитель истца министерства имущественных отношений .... по доверенности ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом поступившего заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно статьи 3 Закона Иркутской области от 18 декабря 2014 года № 162-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области» Правительство Иркутской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30 сентября 2009 года № 264/43-пп. Исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена, является министерство имущественных отношений Иркутской области.

На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением, указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

На основании п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что **/**/**** между Министерством имущественных отношений .... и ФИО1 был заключен договор аренды №ИР.

Согласно Акту от **/**/**** к договору аренды №ИР ответчику был предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: ...., северо-восточнее д. Малая Бланка, кадастровый №, площадью 8700 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство и эксплуатацию объектов дорожного сервиса (кафе) (далее - земельный участок) на срок с **/**/**** по **/**/****.

Как следует из материалов дела, письмом от **/**/**** № министерство уведомило ФИО1 о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений.

До настоящего времени арендная плата, пени, проценты за пользованием чужими денежными средствами не погашены.

Доказательств уплаты арендной платы в предусмотренном условиями договора аренды размере и сроках ответчиком суду не представлены. Произведенный истом расчет, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком обязательств, взятых на себя по договору от **/**/**** №ИР.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Учитывая положения ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 6000 рублей, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений .... к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения (паспорт серии 2513 № выданного Отделом УФМС России по .... в ....) в пользу Министерства имущественных отношений .... задолженность но арендной плате по договору аренды земельного участка №И от **/**/**** в размере 112 071,74 руб.

Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения (паспорт серии 2513 № выданного Отделом УФМС России по .... в ....) в пользу Министерства имущественных отношений .... пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка №/17И от **/**/**** размере 69 780, 47 руб.

Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения (паспорт серии 2513 № выданного Отделом УФМС России по .... в ....) в пользу местного бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме заочное решение изготовлено **/**/****.