Дело №
УИД 39RS0№-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2022 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
с участием прокурора Петровой Е.М.,
при секретаре Аникине Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения маневренного фонда,
установил :
Администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения маневренного фонда, указывая, что 16 августа 2019 года ФИО1, на состав семьи 5 человек, было предоставлено по договору найма №-н жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на три года. Жилое помещение предоставлено в связи с пожаром в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указному адресу в квартире № 1, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. На сегодняшний день ремонтные работы по восстановлению крыши указанного жилого дома, полностью завершены. Кроме того, 16 августа 2022 года истек срок действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 16 Договора он прекращается в связи с истечением срока договора. Таким образом, в настоящий момент право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ в адрес остальных членов ее семьи были направлены требования о выселении из занимаемого ими жилого помещения маневренного фонда. Однако до настоящего времени ответчики никаких мер в добровольном порядке по освобождению жилого помещения не приняли, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» – ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения в суд не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск администрации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ).
Как указано в ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).
В силу требований ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Таким образом, по истечении периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, считается прекращенным, и правовые основания для занятия такого помещения гражданами, которым оно ранее было предоставлено, отпадают.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области»
Постановлением главы администрации «Гвардейское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение отнесено к жилым помещениям маневренного фонда.
Из донесения о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, произошел пожар, в результате которого сгорела крыша.
Из копии поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в <адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ответчики по делу).
Распоряжением главы администрации «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение о временном заселении ФИО1 и членов ее семьи в жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.
16 августа 2019 между администрацией МО Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и ФИО1, заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по указанному выше адресу, сроком на 3 года.
Из пункта 2 Договора следует, что жилое помещение предоставлено в связи с пожаром, произошедшим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Согласно п. 5 Договора с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 (ответчики).
Как усматривается из акта обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и фототаблицы к нему, крыша многоквартирного жилого дома полностью восстановлена после произошедшего в июле 2018 года пожара.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 членам ее семьи направлены требования о выселении из занимаемого ими жилого помещения маневренного фонда.
Ответчики отказались в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, в связи с чем, администрация МО Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд.
Анализ изложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку период, на который был заключен договор найма спорного жилого помещения маневренного фонда, а именно <адрес> истек, а именно был проведен капитальный ремонт крыши жилого <адрес>, пострадавшей в результате пожара, то договор найма маневренного фонда прекратил свое действие.
Однако, ответчики в добровольном порядке в срок, установленный собственником жилого помещения, квартиру не освободили, следовательно, отсутствуют законные основания для дальнейшего их проживания в спорном жилом помещении, и они подлежат выселению из данного жилого помещения маневренного фонда.
Кроме того, суд учитывает, что предоставление жилых помещений маневренного фонда предусмотрено жилищным законодательством только в определенных случаях, таких как производство капитального ремонта или реконструкции в домах по месту проживания граждан, либо когда единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и т.д. Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что на сегодняшний день работы по восстановлению крыши жилого помещения, подвергшегося пожару, окончены, в связи с чем, основании, в силу которых ответчики были вселены в жилое помещение маневренного фонда, отпали.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ суд
решил :
Исковые требования администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Клименко М.Ю.