№2-3380/39-2023
46RS0030-01-2023-002757-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года г.Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Буровниковой О.Н.,
при секретаре Паньковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ГСК «Хуторская 11-13» о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ГСК «Хуторская 11-13» о признании права собственности на гаражи.
В обоснование заявленного требования указали, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ОАО «Курскстрой» был предоставлен земельный участок, площадью 1846 кв.м. под строительство 5-ти этажного жилого дома с настройкой мансардного этажа и гаражами по <адрес> <адрес> Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № были внесены изменения в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому в п.1 слова «площадью 1846 кв.м.» заменить словами «площадью 5831 кв.м.». ДД.ММ.ГГГГ. постановлением администрации <адрес>№ функция заказчика на незавершенное строительство 5-ти этажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа со встроенными помещениями аптеки, парикмахерской переданы от ОАО «Курскстрой» ОАО «Курскоблстрой». Жилой дом был принят в эксплуатацию актом № государственной приемочной комиссией о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. под адресом: <адрес>. Незавершенные строительством гаражи были переданы ОАО «Курскстрой» заинтересованным лицам для их дальнейшего строительства.ДД.ММ.ГГГГ. было создано ГСК «Хуторская 11-13». При этом истцы в полном объеме выплатили паевой взнос. Гаражи соответствуют правилам застройки, противопожарным, строительным нормам. Однако ввиду отсутствия справки ГСК они лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на объект недвижимости. В связи с этим просят признать за ними право собственности на гаражи №, площадью 47,6 кв.м., №, площадью 47,2 кв.м., №, площадью 19,9 кв.м., №, площадью 21,1 кв.м., №, площадью 47,2 кв.м., №, площадью 53,2 кв.м., №, площадью 54,0 кв.м.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежаще извещенные, не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчика ГСК «Хуторская 11-13», третьих лиц Администрации г.Курска, Комитета архитектуры и градостроительства г.Курска, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска, надлежаще извещенные, не явились, представили письменные отзывы, в которых не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Курскстрой» был предоставлен земельный участок, площадью 1846 кв м, под строительство 5-ти этажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа и гаражами по <адрес> <адрес>.
Постановлением Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № площадь участка увеличена до 5831 кв м.
Постановлением Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № функции заказчика на незавершенный строительством 5-ти этажный жилой дом с надстройкой мансардного этажа и встроенными помещениями аптеки, парикмахерской переданы от ОАО «Курскстрой» ОАО «Курскоблстрой», а незавершенные строительством гаражи – заинтересованным лицам по списку, являющемуся приложением к протоколу собрания по передаче гаражей от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был принят в эксплуатацию. Предусмотренные проектом гаражи были возведены в эти же сроки и переданы в качестве паевого взноса в созданный ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Хуторская 11-13».
Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеперечисленных документов.
В приложении к протоколу собрания по передаче гаражей от ДД.ММ.ГГГГ поименованы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
В отзыве на иск председатель ГСК указал о полной выплате паевого взноса истцами.
Согласно техническим планам, выполненным кадастровым инженером ФИО8, гаражи №№, площадью 47,6 кв.м., №, площадью 47,2 кв.м., №, площадью 19,9 кв.м., №, площадью 21,1 кв.м., №, площадью 47,2 кв.м., №, площадью 53,2 кв.м., №, площадью 54,0 кв.м. состоят из подвала и первого этажа.
Из заключения ИП ФИО9 о техническом обследовании состояния строительных конструкций № следует, что строительные конструкции гаражей не имеют каких-либо дефектов, создающих угрозу для жизни и здоровья людей. Техническое состояние боксов пригодно к дальнейшей эксплуатации.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у истцов возможности во внесудебном порядке зарегистрировать права собственности на спорные гаражи, возведение которых не нарушило права и законные интересы других лиц, не создало угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на гараж №, площадью 47,6 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.
Признать за ФИО7 право собственности на гараж №, площадью 47,2 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 19,9 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, площадью 21,1 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.
Признать за ФИО5 право собственности на гараж №, площадью 47,2 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.
Признать за ФИО4 право собственности на гараж №, площадью 53,2 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 54,0 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
Судья: