УИД 57 RS0013-01-2025-000270-35 Дело № 2-233/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Лариной Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Малоархангельского района Орловской области Минаевой А.И.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчиков зарегистрировала их в своем жилом доме, с целью их трудоустройства. Однако, в дом они не вселялись и не проживали, личных вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется, обязанностей по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Соглашения о пользовании жилым домом с ответчиками не заключалось. В 2023 году ФИО2 приобретала дом в <адрес>, где она проживает со своим супругом ФИО3 В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, регистрация ответчиков в ее домовладении ограничивает право и нарушает ее права, как собственника. Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес>. и снять их с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшей право на жилое помещение по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета. В части требований к ФИО3 исковые требования не поддержала, указав, что он добровольно снялся с регистрационного учета, поэтому просила исключить его из числа ответчиков. Указала, что ФИО2 является ее родной племянницей (дочь ее родного брата Т), давно умершего. С ФИО2 она познакомилась примерно в 2019 году, она приехала к ней в гости со своей подругой Светланой. До этого времени она с ней не общалась и Ирину не знала. Затем после 2019 года ФИО2 навещала ее, приезжала к ней в гости, но редко, привозила продукты питания, поздравляла с днями рождения. В 2021 году она попросила зарегистрировать ее и ее мужа ФИО3 в ее доме, для того, что бы они могли продать их квартиру в Орле, на что она согласилась. В ее доме ФИО2 и ее супруг ФИО3 никогда не проживали и не вселялись в него, вещей их в доме нет, они в нем не проживали ни одного дня. ФИО2 никогда ей не покупала в дом мебель, предметы интерьера и технику. Отчим Ирины - С и ее муж – ФИО3 действительно на ее земельном участке построили ей туалет, на строительство которого она давала денежные средства. Соглашения о пользовании жилым домом с ФИО2 не заключалось, коммунальные услуги она оплачивает самостоятельно. Указала, что ФИО2 действительно приезжала к ней в гости, проведать её, поседев немного, вскоре уезжала. С 2023 года она к ней не приезжала. ФИО2 постоянно проживает в <адрес>, адрес квартиры ей не известен, а также она купила дом в <адрес>. ФИО4 – С проживает со своим супругом в квартире в Орле.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, последствий такого признания ей понятны. Пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> квартире принадлежащей ее покойной матери. На протяжении всей жизни она работала в <адрес>. В доме по адресу: <адрес> она не проживала, иногда в нем ночевала, когда приезжала в гости к тете ФИО1 В ее дом привезла диван, стенку, телевизор, а также личные вещи, в том числе и для переодевания, для работы на земельном участке. Общее хозяйство они с ФИО1 не вели, коммунальные услуги за дом она не оплачивала, приезжала к тете в гости 2 раза в неделю, помогала ей, возила ею на операцию, привозила ей продукты питания. В связи с чем, испортились между ними отношения она пояснить не может, до августа 2025 года они с истцом общались. Она в настоящее время не может зарегистрироваться в Крыму и соответственно сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома, поскольку без регистрации она не может поехать в Республику Крым. Она готова сняться с регистрационного учета, но только по истечении 40 дней с момента смерти ее матери.

Протокольным определением от 10.12.2025 из числа ответчиков исключен ФИО3.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Малоархангельскому району Орловской области, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Ответчик ФИО2 приходится ФИО1 родной племянницей, что подтверждается записями актов о рождении истца и Т, из которых следует, что истец ФИО1 и отец ответчицы ФИО2 – Т являлись родными братом и сестрой.

В свою очередь ФИО5 (добрачная фамилия ФИО1) И.К. является дочерью С Т, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Ответчик ФИО2 в спорном доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес> регистрационным досье в отношении ФИО2 (л.д.14-15).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.49).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежат: жилой дом, площадью 68,8 кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 1199+/-12 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

В собственности ФИО3 недвижимое имущество отсутствует, что подтверждается уведомлением из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 оборот).

Свидетель Свидетель №3 в суде показала, что она работает социальным работником и с сентября 2023 года она дважды в неделю приходит к ФИО1 в дом, приносит ей продукты питания и убирается в доме. Ей известно, что у ФИО1 есть племянница ФИО2, которая в доме по адресу: <адрес> не проживает и не вселялась в него. Также ей известно, что ФИО2 изредка приезжает в гости к ФИО1 проведать ее, но она ее никогда не видела.

Свидетель Свидетель №2 в суде показала, что она является соседкой ФИО1 Ответчика ФИО2 она видела лишь несколько раз на днях рождениях у истца. ФИО2 не вселялась и не проживала по адресу: <адрес>. Со слов истца знает, что ФИО2 приезжала к ней в гости.

Суд считает показания свидетелей: Свидетель №3, Свидетель №2 достоверными и правдивыми, они последовательны, непротиворечивы и согласуются с объяснениями истца. Оснований им не доверять, судом не установлено, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, объективных данных, свидетельствующих об оговоре ответчика ФИО2 свидетелями, об их заинтересованности в исходе дела, не установлено, в материалах дела не содержится.

По ходатайству ответчика ФИО2 была допрошена свидетель: С

Так, свидетель Свидетель №1 показала, что она является подругой ФИО2 Истца ФИО1 она видела один раз, когда они совместно с ответчиком приезжали к ней в гости примерно в 2020 году. ФИО2 дарила подарки ФИО1, помогала ей. Она не знает, проживала ли ФИО2 в доме ФИО1 и не знает, находились ли вещи ФИО2 в доме истца.

К показаниям свидетеля С суд относится критически, поскольку данное лицо является подругой ФИО2, т.е. она является заинтересованным лицом и данные показания не подтверждают и не опровергают какие-либо юридически значимые обстоятельства по делу.

Ответчиком не представлено суду доказательств, что она является членом семьи собственника, что она проживает с истцом одной семьей и ведет с ней общее хозяйство и не представлено доказательств заключения с собственником соглашения о порядке пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона суд полагает, что регистрация ФИО2 в доме истца нарушает права последнего как собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей домом. Кроме этого, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования домом не заключалось, ответчик в доме не проживает, и не проживала.

Сам факт регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Кроме того, установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является и законных оснований для возникновения права на него у ответчика не имеется.

Несостоятельным является довод ФИО2 о том, что она в настоящее время не может зарегистрироваться в Республики Крым и соответственно не может сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома, поскольку не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

В связи с этим исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 15.12.2025 года.

Судья Т.А. Ларина