Решение по делу № 2-1110/2025 от 17.06.2025 | Ессентукский городской суд (Ставропольский край)

Дело *****

УИД: 26RS0*****-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 мая 2025 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что <дата> умер ФИО3. После смерти ФИО3 открылось наследство состоящие из ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются дети: дочь - ФИО4, сын - ФИО5.

Нотариусом Ессентукского городского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый ***** по адресу: <адрес> по ? доли каждому: дочери - ФИО4, сыну - ФИО3

Жилой дом принадлежал матери наследодателя ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Ессентукской городской нотариальной конторой <дата> по реестру *****, зарегистрированного в БТИ <адрес> от <дата>, свидетельства о праве собственности, выданного Ессентукской государственной нотариальной конторой от <дата> по реестру *****, зарегистрированного в БТИ <адрес> от <дата>, договора дарения, удостоверенного Ессентукской государственной нотариальной конторой от <дата> по реестру 1-970, зарегистрированного в БТИ <адрес> <дата>.

ФИО3 принял наследство после матери ФИО6, умершей <дата>, но не оформил свои наследственные права.

Постановлениями от <дата> рег. *****-н/26-2023-8 и рег. *****-н/26-2023-8 наследникам: ФИО4, ФИО3 было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие зарегистрированные права наследодателя на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решением Ессентукского городского суда от <дата> выделено ФИО2 в собственность в счет принадлежащей ? доли часть жилого дома по <адрес> в <адрес> общей площадью 37,6 кв.м. и жилой площадью 29,3 кв.м., состоящую из помещений в жилом доме лит. А ***** пл. 12,1 кв.м. - жилая комната, ***** пл.17.2 кв.м. - жилая, ***** пл.8.3-веранда в лит. а, а также кухню лит. Г и сарай лит. Д.

Прекращено за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Однако, в вышеуказанном решение не был разрешен вопрос о правах собственника другой ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес> ФИО6, умершей <дата>, наследником которой являлся ФИО3, умерший <дата>, в связи с чем, на сегодняшний день истцы лишены возможности вступить в права наследования во внесудебном порядке.

Таким образом, право собственности наследодателя ФИО3, принявшего наследство после матери ФИО6, умершей <дата>, но не оформившего свои наследственные права, возникло в силу ранее возникшего права на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Ессентукской городской нотариальной конторой <дата> по реестру *****, зарегистрированного в БТИ <адрес> от <дата>, свидетельства о праве собственности, выданного Ессентукской государственной нотариальной конторой от <дата> по реестру *****, зарегистрированного в БТИ <адрес> от <дата>, договора дарения, удостоверенного Ессентукской государственной нотариальной конторой от <дата> по реестру 1-970, зарегистрированного в БТИ <адрес> <дата>.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Жилой дом, кадастровый *****, площадью 80,8 кв.м, этажность 2 в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал - ? доля ФИО2 и ? доля ФИО6 на праве общей долевой собственности.

После чего, произведен кадастровый учет изменений жилого дома кадастровый ***** площадью 80,8 кв.м, в результате чего образовалось два жилых помещения с кадастровым номером 26:30:020209:772 площадью 37,6 кв.м, и с кадастровым номером 26:30:020209:773, площадью 43,2 кв.м по адресу: СК <адрес> б.

ФИО2 зарегистрировала право на жилое помещение с кадастровым номером 26:30:020209:772 площадью 37,6 кв.м в жилом доме с кадастровым номером 26:30:020209:490 по адресу: СК <адрес> б, на основании решения Ессентукского городского суда от <дата>, запись регистрации 26-26-35/039/2010-002 от <дата>.

Таким образом, в отношении ФИО6 фактически прекращено право долевой собственности на ? долю и в счет доли выделено помещение с кадастровым номером 26:30:020209:773 площадью 43,2 кв.м по адресу СК <адрес> б, однако не оформлено наследодателями в установленном законом порядке.

Просит суд:

Признать за ФИО4 и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего <дата>, на жилое помещение с кадастровым номером 26:30:020209:773, площадью 43,2 кв.м., по адресу: СК, <адрес> б, расположенное в жилом доме с кадастровым номером 26:30:020209:490.

Истцы ФИО4, ФИО3, представитель истцов по доверенности адвокат ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела. От представителя ФИО8 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, содержащее согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО4, ФИО3, представителя истцов по доверенности адвоката ФИО8

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Суд, с согласия представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела *****, истребованные по запросу суда, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются наряду с правоустанавливающими документами, указанными в данной статье, также вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статьи 2 Закона № 122-ФЗ, является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ, при этом право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов наследственного дела *****, что <дата> умер ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство состоящие из ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются дети: дочь - ФИО4, сын - ФИО5.

Нотариусом Ессентукского городского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый *****, по адресу: <адрес>, по ? доли каждому: дочери - ФИО4, сыну - ФИО3

ФИО3 принял наследство после матери ФИО6, умершей <дата>, но не оформил свои наследственные права.

Постановлениями от <дата> рег.*****-н/26-2023-8 и рег.*****-н/26-2023-8 наследникам: ФИО4, ФИО3 было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие зарегистрированные права наследодателя на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решением Ессентукского городского суда от <дата> выделено ФИО2 в собственность в счет принадлежащей ? доли часть жилого дома по <адрес> в <адрес> общей площадью 37,6 кв.м. и жилой площадью 29,3 кв.м, состоящую из помещений в жилом доме лит. А ***** пл. 12,1 кв.м. - жилая комната, ***** пл.17.2 кв.м. - жилая, ***** пл.8.3-веранда в лит. а, а также кухню лит. Г и сарай лит. Д.

Прекращено за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

После чего, произведен кадастровый учет изменений жилого дома, кадастровый *****, площадью 80,8 кв.м, в результате чего образовалось два жилых помещения с кадастровым номером 26:30:020209:772 площадью 37,6 кв.м, и с кадастровым номером 26:30:020209:773, площадью 43,2 кв.м по адресу: СК <адрес> б.

ФИО2 зарегистрировала право на жилое помещение с кадастровым номером 26:30:020209:772, площадью 37,6 кв.м, в жилом доме с кадастровым номером 26:30:020209:490 по адресу: СК <адрес> б, на основании решения Ессентукского городского суда от <дата>, запись регистрации 26-26-35/039/2010-002 от <дата>.

Однако, в вышеуказанном решении не был разрешен вопрос о правах собственника другой ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес> ФИО6, умершей <дата> наследником, которой являлся ФИО3, умерший <дата>, в связи с чем, на сегодняшний день истцы лишены возможности вступить в права наследования во внесудебном порядке.

Право собственности наследодателя ФИО3, принявшего наследство после матери ФИО6, умершей <дата>, но не оформившего свои наследственные права, возникло в силу ранее возникшего права на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Ессентукской городской нотариальной конторой <дата> по реестру *****, зарегистрированного в БТИ <адрес> от <дата>, свидетельства о праве собственности, выданного Ессентукской государственной нотариальной конторой от <дата> по реестру *****, зарегистрированного в БТИ <адрес> от <дата>, договора дарения, удостоверенного Ессентукской государственной нотариальной конторой от <дата> по реестру 1-970, зарегистрированного в БТИ <адрес> <дата>.

Таким образом, в отношении ФИО6 фактически прекращено право долевой собственности на ? долю и в счет доли выделено помещение с кадастровым номером 26:30:020209:773, площадью 43,2 кв.м по адресу: СК <адрес> б, однако не оформлено наследодателями в установленном законом порядке.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с <дата>, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> ***** "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы в предусмотренном законодательством порядке вступили в наследство после смерти наследодателя - владельца и пользователя спорного помещения.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Поскольку основания для возникновения права собственности наследодателя ФИО3 на спорное помещение возникли до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», то с учетом имеющихся письменных документов, подтверждающих вышеуказанные основания, имеются основания для включения помещения в состав наследства после смерти ФИО3 и основания для приобретения ФИО4 и ФИО3, как правопреемниками по праву наследования, права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Отсутствие государственной регистрации права на спорное помещение за ФИО3 на дату его смерти не лишает наследников права собственности на принадлежавшее ему недвижимое имущество, которое перешло к ним в порядке правопреемства по праву наследования по закону.

Учитывая изложенное, заявленные требования ФИО9 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на спорное помещение в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> ***** "О судебном решении", поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание; поскольку решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств; в резолютивной части решения должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд по заявленному требовании, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право; судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч. 5 ст. 198, ст. ст. 204 - 207 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски о признании права на недвижимое имущество относятся к числу исков об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество, решения по которым, являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

На основании ст. 58 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего <дата>, на жилое помещение с кадастровым номером 26:30:020209:773, площадью 43,2 кв.м., по адресу: СК, <адрес> б, расположенное в жилом доме с кадастровым номером 26:30:020209:490.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.