77RS0021-02-2022-007676-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2022 года

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2022 года

29 августа 2022г. Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5669/2022 по исковому заявлению ТСЖ «Сходненская, д.35-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сходненская, д. 35-1» обратилось в суд в порядке ст. 39 ГПК РФ с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Сходненская, д. 35-1» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартира № 55 в данном доме. За расчетный период с апреля 2017г. по июль 2021г., ответчик не надлежащим образом исполняет обязательства по оплате ЖКУ.

Истец просит взыскать с фио в пользу ТСЖ «Сходненская, д. 35-1» задолженность в размере 524 079,48 руб. за период взыскания апрель 2017г. по июль 2021г., из которых долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 415 624,06 руб. и пени за несвоевременную оплату обязательных платежей в размере 108 455,42 руб. рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ; Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа и искового заявления в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования с учетом их уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец - ТСЖ «Сходненская, д. 35-1» является управляющей компанией МКД по адресу: адрес на основании протоколов общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Сходненская, д. 35-1», на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартира № 55 в данном доме.

В период с апреля 2017г. по июль 2021 года включительно, истец предоставлял коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Однако ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате предоставляемых услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

При этом ответчиком не представлено убедительных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что услуги не оказываются или оказываются не надлежащего качества, и, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за весь спорный период.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание жилья путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оказанным ЖКУ за периоды с апреля 2017г. по июль 2021 года в сумме 415 624,06 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом рассчитаны пени, начисленных в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на июль 2021г. в размере 108 455,42 руб.

Суд соглашается с правом истца на получение с ответчика неустойки, находит указанное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 8 449,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Сходненская, д.35-1» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (29.08.1972, адрес СНИЛС <***>) в пользу ТСЖ «Сходненская, д.35-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 по июль 2021 года в размере 415 624 (четыреста пятнадцать тысяч шестьсот двадцать четыре) руб. 06 коп., пени 108 455 (сто восемь тысяч четыреста пятьдесят пять) руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 449 (восемь тысяч четыреста сорок девять) руб.79 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.