Дело № 2-402/20257 июля 2025 года
УИД 29RS0016-01-2025-000541-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,
при секретаре Батраковой К.Д.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Илес», ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился с иском к товариществу собственников жилья «Илес» (далее – ТСЖ «Илес») о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований указал, что истец является наследником 1/2 части имущества своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Вторая часть наследства принадлежит брату ФИО3 ФИО4 при жизни являлась членом ТСЖ «Илес» с 20.12.1993. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено ею на основании справки о внесении полного паевого взноса. С 1993 года ФИО4 до момента смерти открыто и непрерывно пользовалась жилым помещением. Её сыновья, в том числе истец, приняли наследство в виде вкладов на денежные средства матери в ПАО «Сбербанк России». Просит признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Представитель ответчикаТСЖ «Илес» ФИО5 надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Сообщила, что не возражает против заявленных требований.
Протокольным определением от 16.06.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО3
Суд в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) принял меры к уведомлению ответчика ФИО3 о судебном разбирательстве путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту его жительства, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области, по известному фактическому адресу проживания, однако судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции Российской Федерации).
Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу пунктов 1, 3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренныхпунктом 2 статьи 1142,пунктом 2 статьи 1143ипунктом 2 статьи 1144настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Как следует из материалов дела, ФИО4 (мать ФИО2 и ФИО3) с 20 декабря 1993 года являлась членом Товарищества собственников жилья «Илес» (до реорганизации Жилищно-строительный кооператив «Илес»).
Из Устава Жилищно-строительного кооператива «Илес», принятого общим собранием ЖСК 20.11.1993, следует, что Жилищно-строительный кооператив «Илес» организован при СМАО «Консул» с целью обеспечения жильем работников Архангельского фанерного завода, АО «Консул» и работников бюджетной сферы города Новодвинска.
В соответствии с п. 1.2 Устава Список членов ЖСК сформирован жилищно-бытовой комиссией профсоюзного комитета Архангельского фанерного завода, АО «Консул», администрации г. Новодвинска на основании личных заявлений работников данных организаций, состоящих в списках очередности на улучшение жилищно-бытовых условий на момент начала строительства, с учетом действующего жилищного законодательства.
Пункт 2.1 Устава указывает на то, что ЖСК организован для строительства 60-квартирного жилого дома и дальнейшей его эксплуатации.
В соответствии с п.5 Устава, регламентирующим права и обязанности членов ЖСК следует, что после оплаты последнего взноса за квартиру члены ЖСК приобретают право собственности на квартиру со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями, предусмотренными законом РСФСР «О собственности в РСФСР» и Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и другими нормами жилищного и гражданского законодательства.
Материалами дела установлено, что ФИО4 работала на Архангельском фанерном заводе, в соответствии с договором № 21 от 12.04.1991 за счет собственных средств, а также денежных средств, выделенных ТОО «Архангельский фанерный завод» на строительство двухкомнатной квартиры в ЖСК «Илес».
Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными суду АО «Архангельский фанерный завод» архивной справкой, справкой об отсутствии задолженности по договору № 24 от 12.04.1994, справкой ТСЖ «Илес» о внесении полного паевого вноса.
Жилой дом по вышеуказанному адресу построен и сдан в эксплуатацию в 1996 году, квартирабыла передана истцу после внесения полного паевого вноса 09.10.2000.
С указанного времени ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась указанной квартирой.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из актовой записи о смерти № 490 от ДД.ММ.ГГГГ Новодвинского территориального агентства ЗАГС Архангельской области.
Из материалов наследственного дела, актов записей гражданского состояния следует, что наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя являются сыновья: истец ФИО6 (до перемены фамилии ФИО7) Е.С. и ответчик ФИО3
В материалах наследственного дела № имеются заявления от ФИО6 (до перемены фамилии ФИО7) Е.С. и ФИО3 о принятии наследства по закону в виде имущества умершего 1/2 доли каждому на денежные средства, хранящиеся на вкладах в ПАО «Сбербанк России» и ПАО «Почта Банк». Мать умершей ФИО8 от наследственных прав отказалась.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу положений ст.ст. 218, 244, 245, 1110, 1111, 1112, 1142, 1146, 1151, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации за истцом надлежит признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Поскольку к наследственным правам истца ТСЖ «Илес» отношения не имеет, оснований для удовлетворения требований к указанному ответчику отсутствует.
В силу указаний, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд разъясняет, что решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (статьи 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «Илес», ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером 29:26:010501:1794.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к товариществу собственников жилья «Илес» о признании права собственности в порядке наследования отказать.
Решение о признании права собственности в отношении объекта недвижимости является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих регистрационных записей, но не освобождает от предоставления в органы Росреестра иных документов, необходимых для проведения государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025
Судья Н.В. Склеймина