№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 марта 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО7 области о признании права собственности на гараж, в обоснование которого указано, что с **.**.** ФИО2 является членом гаражного кооператива № *** (далее - ГК № ***). При принятии в члены ГК № *** истцу был выделен участок для строительства гаража в № ***, что подтверждается выпиской из протокола заседания № ***. В 2005 году истец своими силами и за собственные денежные средства построил здание гаража, площадью 30,6 кв.м., количество этажей — 1, материал стен - смешанные, что подтверждается справкой выданной председателем № *** и техническим планом здания от **.**.**., подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». Здание гаража расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала № ***, с местоположением: Курская область, г.Железногорск, тер Автодорога № ***, гаражный кооператив № ***, блок 8, гараж № ***. Сотрудниками администрации *** было разъяснено, что истцу будет отказано в утверждении схемы земельного участка в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок.

В иске ФИО2 просил признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 30,6 кв.м. этажность: 1, год постройки: 2005, расположенное по адресу: ФИО4 № ***, гаражный кооператив № ***, блок № ***, гараж № ***.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация *** ***, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила.

Изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом № *** с 2005 года, ему был выделен участок для строительства индивидуального гаража, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК № *** от **.**.**.

В 2005 году истец своими силами и за собственные денежные средства построил одноэтажное нежилое здание - гаража, площадью 30,6 кв.м., с местоположением: ФИО1, Курская область, г. Железногорск, тер Автодорога № ***, гаражный кооператив № ***, блок № ***, гараж № *** с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта».

Здание гаража расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала № ***, с местоположением: *** № ***, гаражный кооператив № ***, блок № ***, гараж № ***

Принимая решение, суд исходит из того, что строительство нежилого здания - гаража № *** произведено истцом на отведенном для этих целей земельном участке, истец, являлся членом гаражно-строительного кооператива, задолженности перед кооперативом не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей, соответствуют техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного, представителями ответчиков в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с тем, что у ГСК № *** отсутствует разрешение на строительство, истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свои права собственности на гараж.

Реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка, при том, что он фактически был передан ГСК № ***.

Учитывая, что спорный гараж, расположенный в ГСК № *** построен созданным для этих целей кооперативом на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, истец владеет данным гаражным боксом с 2005 года, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, паевой взнос ФИО2 выплачен, соответственно гаражный бокс № *** в ГСК № *** не является самовольной постройкой, а факт его возведения подтверждается техническими документами.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец ФИО2 лишен такой возможности, в то время как ст.35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания в соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ для признания за истцом ФИО2 права собственности на гараж, площадью 30,6 кв.м. этажность: 1, год постройки: 2005, расположенное по адресу: ФИО1, *** № ***, гаражный кооператив № ***, блок № ***, гараж № ***.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности на здание гаража, площадью 30,6 кв.м. этажность: 1, год постройки: 2005, расположенное по адресу: ***, тер *** № ***, гаражный кооператив № ***, блок № ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: ФИО9