Дело №

50RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

18 октября 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации г.о. Пушкинский об обязании заключить договор социального найма и признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.о. Пушкинский об обязании заключить договор социального найма квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. В обоснование иска указали, что постоянно проживают и зарегистрированы по месту постоянного жительства в муниципальной квартире по указанному адресу и являются ответственными квартиросъемщиками. Данная квартира была предоставлена ФИО1 на семью из трех человек в 1980 и в 1985 гг. ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Пушкинский с заявлением о заключении договора социального найма, однако, администрация отказала в заключении договора, мотивировав отказ тем, что в предоставленных документах содержатся противоречивые сведения, а также представлен не полный пакет документов.

Представитель истцов по ордеру ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала отказ администрации.

Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, <дата> ФИО1 выдан ордер № с правом занятия комнаты площадью 18,6 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> на основании решения исполкома Пушкинского № от 17.06.1980г.

<дата> ФИО1 выдан ордер № с правом занятия одной площадью 18,9 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> на основании решения исполкома Пушкинского № от <дата> с припиской «присоединение комнаты к имеющейся жилплощади 18,9 кв.м.».

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО1 с <дата>.

Администрацией г.о. Пушкинский истцу отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на наличие в предоставленных документах противоречивых сведений, а также представлен не полный пакет документов, указанных в п. 10.1 административного регламента, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. ст. 60, 65 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение ФИО1, ФИО2, ФИО7 и ФИО4 в <адрес> постоянное длительное проживание в данном жилом помещении, отсутствие у истцов права пользования иным жилым помещением.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно п. 1-3 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 занимают квартиру и зарегистрированы в ней по месту жительства с 1980, 1995 и 1998 гг., истцы несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, сохраняют право пользования жилым помещением в муниципальном жилом фонде по договору социального найма.

Требование истца законны, обоснованы и подлежат удостоверению.

Законность вселения истцов, и постоянное проживание в квартире с момента вселения и по настоящее время ответчиком не оспаривалось.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации г.о.Пушкинский об обязании заключить договор социального найма и признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования муниципальной квартирой площадью 62,2 кв.м по адресу: <адрес>, 2-й Фабричный пр-д, <адрес>.

Обязать администрацию г.о.Пушкинский заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 договор социального найма квартиры площадью 62,2 кв.м по адресу: <адрес>, 2-й Фабричный пр-д, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья