Дело № 2-1828/2025

32RS0003-01-2025-004249-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2025 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО2 в котором указал, что с 2010 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Ранее данные объекты недвижимости принадлежали ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако истец еще при ее жизни пользовался данные имуществом с ее разрешения. После смерти ФИО4 в наследство по завещанию вступила ответчик по делу - ФИО2, которая не желает оформлять данное имущество в собственность, свидетельств о праве на наследство не получала. Споров между сторонами относительно данного имущества не имеется, ответчик подтверждает, что в наследство на данное имущество вступать не желает, не оспаривает факт длительного пользования им истцом.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1851 кв.м., и жилой дом, площадью 80,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, на основании ст.167 ГПК РФ. Ответчик ФИО2 представила в материалы дела письменное заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела и подтверждено выписками ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1851 кв.м., и жилой дом, площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, правообладателя не имеют. Однако в выписке, в разделе «особые отметки», имеется указание о ранее возникшем (до введения в действие закона о регистрации) праве на имя ФИО4

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ее наследником по завещанию является ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, факт принадлежности спорного жилого дома и земельного участка наследодателю ФИО4, установлен судом в ходе рассмотрения дела, также как и то обстоятельство, что после ее смерти наследником является ФИО2.

Обращаясь с указанным иском в суд, истец указывает, что он как при жизни ФИО4, так и после ее смерти, с разрешения наследника ФИО2, которая отказалась от оформления наследства на жилой дом и земельный участок, пользуется данным жилым домом и земельным участком.

Данные обстоятельства подтверждены ответчиком ФИО2, которой в материалы дела представлено письменное заявление о признании иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 представила письменное заявление о признании иска, которое не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным имуществом, наличие отказа предыдущего собственника от пользования данным земельным участком и домом, наличие в материалах дела заявления ФИО2 о признании иска, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1851 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- жилой дом, площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года