2-1707/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 14 декабря 2022 г.

Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Орловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Выдринское» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит обязать Администрацию МО СП «Выдринское» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 12 сентября 2011 г. между матерью истца – П. и МО СП «Выдринское» в лице главы был заключен договор социального найма спорного жилого помещения №. П. умерла 25.01.2022 г., что подтверждается свидетельством о смерти № от 03.02.2022 г. В договоре в качестве члена семьи нанимателя была указана истец. С рождения ФИО1 проживала в спорной квартире, однако мать при жизни её не зарегистрировала в ней по неизвестной причине. После окончания средней школы в 2012 г. истец выехала из квартиры. Часто приезжала к матери, но долго оставаться не могла, поскольку мать с сожителем злоупотребляли спиртным, часто конфликтовали. Лечиться от алкогольной зависимости мать отказывалась. Жить постоянно в квартире было невыносимо. Мать также имела диагноз туберкулез закрытого типа, долго лечилась, и с малолетним ребенком истец ехать к ней опасалась. В квартире после смерти матери ФИО1 была несколько раз, там до сих пор остаются её вещи. Квартира требует ремонта. Обратилась к ответчику с требованием заключить договор социального найма жилого помещения с целью сделать там ремонт и рассмотреть возможность постоянного проживания, однако получила отказ. Истец не отказывалась от прав и обязанностей по договору социального найма, интерес к жилому помещению не утрачен. Выезд из квартиры носил временный характер в связи с поступлением в учебное заведение, а в последующем вынужденно не смогла вернуться из-за опасений за здоровье и эмоциональное состояние. Жить с алкоголиками, в конфликтных отношениях не могла. Выезд из жилого помещения не носил добровольный характер и по мнению истца она вправе заключить договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте. В письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – МО СП «Выдринское» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В отзыве глава Администрации МО СП «Выдринское» выразила несогласие с иском. Отмечает, что 11.11.2013 г. с П. был заключен договор № от 11.11.2013 г. социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в указанном адресе она была зарегистрирована с 02.06.2011 г. Однако, на основании решения Кабанского районного суда РБ от 11.04.2017 г. № данный договор социального найма был расторгнут, П. снята с регистрационного учета. С 13.01.2021 г. ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Полагает, что истец не нуждается в жилом помещении, не имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Жилищный кодекс РФ предусматривает предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (ч. 1 ст. 49).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Из материалов дела следует, что 12 сентября 2011 г. между Администрацией МО СП «Выдринское» и П. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с котором нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 49 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нём. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи несовершеннолетняя П., .. г. – дочь. Указанные обстоятельства никем не оспаривается.

Родственная связь П. и ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии № от 09.12.2004 г. (справка Управления ЗАГС РБ от 24.11.2022 №). Фамилия истца на ФИО3 изменена при вступлении в брак (справка о заключении брака №).

П. умерла 25 мая 2022 г. (свидетельство о смерти III-СТ № от 03.02.2022 г., справка Управления ЗАГС РБ от 24.11.2022 №).

Из ответа Администрации МО СП «Выдринское» от 04.07.2022 г. № на заявление ФИО1 следует, что ей отказано в переоформлении договора социального найма № от 12.09.2011 г., со ссылкой на её выезд в другое место жительства и соответственно расторжение договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном случае суду не представлено доказательств, свидетельствующих о признании ФИО1 утратившей право на спорное жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 УК РФ.

Как видно, ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте, будучи дочерью нанимателя П. была вселена в качестве члена семьи в спорное жилое помещение. В дальнейшем по окончании школы выезд ФИО1 из занимаемого жилого помещения носил временный характер, а в последующем из-за конфликтных отношений в семье, выезд стал носить вынужденный характер, вплоть до смерти матери. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом того, что наниматель П. умерла, при замене нанимателя в договоре найма жилого помещения подлежат применению установленные законом правила, включая предусмотренные п.2 ст.686 ГК РФ.

Ссылка ответчика в отзыве о расторжении договора социального найма и снятия с регистрационного учета истца в судебном порядке в отношении жилого помещения, расположенного по другому адресу, обеспеченности истца жильем на праве собственности в другом регионе, правового значения для разрешения заявленных требований не имеет.

По приведенным основаниям, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление.

Обязать Администрацию МО СП «Выдринское» (ОГРН <***>) заключить с ФИО1, <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд РБ.

Судья Дмитриев А.Ю.