55RS0003-01-2022-005398-24

2-3768/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 7 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Зыбаревой Е.В.

с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2015. В указанной квартире истец проживала с ответчиком в зарегистрированном браке и прописала своего супруга по месту проживания в вышеуказанной квартире. В 2005 году брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи. С момента расторжения брака супруги совместно не проживает, ответчик выехал из квартиры, но добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, платежи за коммунальные услуги ответчик не осуществляет. Просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать УФМС Росии по Омской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 25.02.1993, заочного решения Ленинского районного суда г. Омска от 05.06.2008, договора дарения от 12.11.2001 является собственником 1/5 и 4/5 долей в праве общей долевой собственности – квартиры, общей площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2008 и 30.04.2015, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН по состоянию на 11.08.2022.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, а также копией лицевого счета №, выданной ООО УК «Мкр. Радуга».

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, истец указала, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который на основании решения мирового судьи судебного участка №63 в Ленинском судебном районе г. Омска 16.09.2005 прекращен.

На основании договора дарения б\н от 12.11.201 года ФИО3, подарил ФИО2 принадлежащую ему на праве частной собственности 4\5 доли в приватизированной квартире, состоящей из четырех комнат, общей площадью 64,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО2 приняла в дар 4\5 доли.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 05.06.2008 зарегистрирована сделка дарения квартиры <адрес>, заключенная 12.11.2001 года между ФИО3, и ФИО2 Произведена государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру.

Истец ссылается на то, что после расторжения брака совместное проживание с ответчиком было невозможно и он выехал из квартиры в 2005 году. ФИО3, в квартире личных вещей не оставил, коммунальные платежи не вносит, с регистрационного учета не снялся.

В настоящее время место нахождения ФИО3 не известно, о чем УУП ОП №4 УМВД России по г. Омску отобраны объяснения ФИО2, ФИО4 составлен соответствующий рапорт.

Соседями, проживающими по указанному адресу, составлен акт о проживании семь в составе ФИО5 и ФИО6 в квартире с 12.06.1985 по настоящее время.

Таким образом, место жительство ответчика в настоящее время не известно. Ответчик отсутствует в жилом помещении, сведения о вынужденном характере его выезда из жилого помещения в материалы дела не представлено.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, был вселен собственником жилого помещения поскольку являлся супругом такого же собственника, однако в настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик добровольно выехал из квартиры, личных вещей не оставил, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Кроме того, истцом заявлены требования о возложении на УФМС России по Омской области обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска истцы с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращались, на данный момент отсутствуют основания для возложения на уполномоченный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

После вынесения судом решения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцы вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения суда изготовлен 14 сентября 2022 года.

Судья А.Л. Савчук