Дело (УИД) №29RS0026-01-2022-000770-50
Производство №2-416/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Холмогоры 17 октября 2022 года
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Свои требования обосновывает тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорные дом и земельный участок по наследству после смерти своего отца ФИО9, умершего 06 сентября 2019 года. ФИО9 получил 3/4 дома и земельного участка в наследство после смерти его матери (бабушки истца) ФИО5, умершей 22 апреля 2003 года, которая в свою очередь приняла 3/4 дома в порядке наследования после умершего 11 июля 1982 года супруга (дедушка истца) ФИО4. Спорные 1/4 дома и земельного участка принадлежат ФИО3, умершей в 2003 году. ФИО3 домом и земельным участком не пользовалась, пользовались ФИО4 (дедушка истца), после его смерти – супруга (бабушка истца) ФИО5, после ее смерти сын (отец истца) ФИО9 Жилым домом и земельным участком после смерти ФИО9 пользуется только истец. ФИО3 при жизни домом не пользовалась.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.
Привлеченные в качестве ответчиков ФИО14, ФИО15 представили заявления о признании иска, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.
Ответчик администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Привлеченный в качестве третьего лица Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит о рассмотрении дела без участия представителя.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п.35).
В соответствии с п.3 ст.1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Из указанных норм следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства. Принятие части наследства, причитающегося наследнику по одному из оснований наследования, не означает отказа от остального наследственного имущества, причитающегося ему по этому основанию. Принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества (ст. 1110 ГК РФ) действует в пределах любого отдельного основания наследования, по которому наследник принял наследство. А именно: наследник в пределах любого основания наследования (по закону или по завещанию) не вправе принять только часть причитающегося ему наследуемого имущества (п. 3 ст. 1158 ГК РФ).
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.
Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.
Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному 03 апреля 1974 года заместителем старшего государственного нотариуса 1-й Архангельской государственной нотариальной конторы, наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого дома, находящегося в д. <адрес> Архангельской области, после смерти 08 сентября 1973 года ФИО2 получила дочь ФИО3.
ФИО3 в соответствии со свидетельством о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на ФИО27.
11 июля 1982 года умер ФИО4, приходящийся истцу дедушкой.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 января 1983 года, выданного государственным нотариусом Холмогорской государственной нотариальной конторы, наследство в виде 3/4 доли жилого дома, двора и бани, приняла жена ФИО4 ФИО5 (бабушка истца).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Холмогорской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в райкомземресурсах № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 являлась собственником 3/4 доли земельного участка от общей площади <данные изъяты> га, расположенного по адресу: Архангельская <адрес>.
По информации, представленной Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», согласно инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под домом <адрес> предоставлен в общую долевую собственность ФИО5 – 3/4 доли, ФИО6 – 1/4 доли (свидетельство о праве собственности на землю №).
ФИО7 умерла 16 января 2003 года.
Согласно материалам наследственного дела № открытого нотариусом <адрес> ФИО22 наследником имущества умершей ФИО6 является племянник ФИО8. Свидетельства о праве на наследство на спорное имущество не выдавались.
ФИО8 умер 19 марта 2009 года.
Наследники первой очереди дочери умершего ФИО14, ФИО15 наследство в виде 1/4 доли на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО8 не принимали.
ФИО5 умерла 22 апреля 2003 года.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Холмогорского нотариального округа Архангельской области ФИО23, от 03 ноября 2003 года, 3/4 доли жилого дома с двором, пристройкой, баней и прилегающего к нему земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. за номером <адрес>, после смерти ФИО5 перешли к сыну ФИО9
ФИО9 умер 06 сентября 2019 года (отец истца).
Имущество в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО9 принял сын ФИО1 (истец), о чем нотариусом нотариального округа <адрес> Архангельской области ФИО24 04 августа 2020 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
В соответствии с записями в похозяйственных книгах <адрес> за 1971-1973 годы числится: глава ФИО4, список проживающих членов семьи: ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО8, 3/4 жилого дома; за 1976-1982 годы глава ФИО4, проживают ФИО5, ФИО8 (до 1979 года), 3/4 жилого дома, совладелец 1/4 ФИО3; за 1983-1990 годы: глава ФИО5, 3/4 жилого дома, совладелец 1/4 ФИО3.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> области имеет инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровые номера, расположенных в переделах земельного участка объектов недвижимости №.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, расположено в переделах земельного участка с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО1, общая долевая собственность 3/4.
Как следует из материалов дела бабушка истца с 1983 года, а ее смерти отец истца с 2003 года, после смерти отца, истец с 2020 года единолично в течение более 15 лет, владеет и пользуется спорным имуществом жилым домом и с 1999 года земельным участком в целом как своим собственным, несет расходы на содержание, ремонтирует дом. Ответчики, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения жилым домом и земельным участком в целом, в материалах дела отсутствуют.
Обстоятельства прекращения, титульными собственниками 1/4 долей в праве общей долевой собственности спорного земельного участка и дома осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены пояснениями истца, ответчика, пояснениями свидетеля ФИО25, заявлениями ответчиков о признании иска. Доказательств чинения препятствий в пользовании домом и земельным участком со стороны истца другим собственникам в материалах дела не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское», администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», ФИО14, ФИО15 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на:
1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;
1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Коневец
(Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года)