Дело № 2-1411/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого помещении по адресу: 143900, <...>. Также по данному адресу был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с 24.03.2015 по 15.10.2022 г.г. Оплата за услуги ЖКХ начислялась на всех зарегистрированных в данном жилом помещении. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуты.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 143900, <...> по ? доле от общего размера начисления по лицевому счету между собственником ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с 24.03.2015 г. по 15.10.2022 г., обязать ООО «Южный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеуказанному адресу: 143900, <...>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Южный» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от 22.08.2014 года, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 143900, <...>. (л.д. 7)

Согласно выписке из домовой книги, в квартире постоянно зарегистрированы истец ФИО1 и ФИО4, другие лица на момент рассмотрения настоящего дела по существу не зарегистрированы.

В период с 24.03.2015 г. по 15.10.2022 г. в квартире по адресу: <...> был зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 15.10.2022г. он выбыл по адресу: МО, <...>.

Из копии финансово-лицевого счета следует, что на данную квартиру он является единым.

В п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Такого соглашения, определяющего порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не имеется.

Решением Балашихинского городского суда от 29 августа 2022г. в пользу ООО «Южный» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2019г. по 10.03.2021г. в размере 203965 руб. 03 коп., пени за период с 11.05.2019г. по 31.03.2022г. в размере 15000 руб. 00 коп.

Этим же решением в пользу ООО «Южный» с ФИО1, ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.03.2021г. по 31.03.2022г. в размере 120028 руб. 03 коп., пени за период с 13.05.2021г. по 31.03.2022г. в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине 7022 руб. 00 коп.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, в ФИО1 имела право на заключение с ней и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а при отсутствии такого соглашения обратиться в суд с иском об определении размера расходов по оплате жилого помещения, однако, ранее с таким иском она в суд не обращалась, соглашения о порядке и размерах своего участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с нанимателем жилого помещения не заключала.

В любом случае наличие соглашения или решения суда определяет такой порядок в оплате ЖКУ на будущее, а не за прошедший период, за который уже образовалась задолженность и которая взыскана судом.

С учетом изложенного, требования истца не основаны на законе, фактически сводятся к разделу задолженности по оплате ЖКУ между ней и ответчиком за прошлый период, в отношении которого уже есть судебное решение о солидарном взыскании.

Вместе с тем, истец не лишен права обратиться за взысканием с ответчика задолженности в порядке регресса, в случае исполнения им солидарной обязанности по уплате в соответствии со ст.325 ГК РФ (должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого).

Требование об обязании ООО «Южный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеуказанному адресу: 143900, <...> не подлежит удовлетворению, так как с 15.10.2022г. ответчик выбыл по адресу: МО, <...>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 143900, <...> по ? доле от общего размера начисления по лицевому счету между собственником ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период с 24.03.2015 г. по 15.10.2022 г., обязании ООО «Южный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеуказанному адресу: 143900, <...>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 05.04.2023

___________

Копия верна.

Судья: