< >

Дело № 2-5345/2022

УИД 35RS0001-02-2022-005247-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе

судьи Розановой Т.В.,

при секретаре Лобовой П.С.,

гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в размере 573 050 руб. 87 коп. под 14,9 процентов годовых на 60 месяцев, а ответчик обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 договора залога определена залоговая стоимость квартиры в размере 826 200 руб. По утверждению истца, ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору составляет 567 815 руб. 06 коп., из них: 538 556 руб. 49 коп. - просроченная ссуда, 21 926 руб. 58 коп. – просроченные проценты, 2 753 руб. 041 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 1 382 руб. 53 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 240 руб. 42 коп. – неустойка на просроченные проценты, 596 руб. – комиссия за смс-информирование, 2 360 руб. - иные комиссии.

Банк направил ответчику письменное уведомление об изменении срока возврата кредита и потребовал погасить задолженность. Ответчик указанное требование не исполнил.

Истец просит расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ответчика задолженность в размере 567 815 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 878 руб. 15 коп.; взыскать проценты за пользования кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 47,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 826 200 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил ФИО1 кредит в размере 573 050 руб. 87 коп. сроком на 60 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. под 14,90 % годовых.

Ответчик обязалась возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей путем внесения ежемесячных платежей по 13 748,69 руб.

При нарушении заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом пунктом 13 договора предусмотрена неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполняет, платежей по графику не вносит с мая 2022 года.

Право банка при ненадлежащем выполнении заемщиком условий договора потребовать досрочного возврата кредита предусмотрено ст. 811 ГК РФ и кредитным договором (п.5.4.1 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества).

Согласно п. 5.4.1. Общих условий банк вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты процентов при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью более 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

По расчету истца задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 538 556 руб. 49 коп. - просроченная ссуда, 21 926 руб. 58 коп. – просроченные проценты, 2 753 руб. 041 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 596 руб. – комиссия за смс-информирование, 2 360 руб. - иные комиссии (услуга «возврат в график»).

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения не представлено. Исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также ставится вопрос о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу, и о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу.

На день заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 7,5% годовых.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку должник продолжает пользоваться заемными денежными средствами в невозвращенной части, на нее подлежат начислению проценты, предусмотренные договором, поэтому требования о взыскании процентов по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. От 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 382 руб. 53 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 240 руб. 42 коп. – неустойка на просроченные проценты.

Истцом не учтено, что в соответствии постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в период действия моратория - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. действует запрет на начисление неустойки, в связи с чем в указанный период неустойка начислению не подлежит. Требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в общей размере 1 622,95 руб. являются необоснованными.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 566 192,92 руб. (567 815,06 – 1 622,95).

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом квартиры с кадастровым номером 35:21:0102005:559, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.348 ГК РФ в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом на заложенное имущество обращается взыскание для удовлетворения требований кредитора.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При заключении договора залога стороны пришли к соглашению о залоговой стоимости квартиры в размере 826 200 руб. (п. 3.1. договора залога). Доказательств иной стоимости квартиры суду не представлено.

Сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, ответчиком допущено более трех просрочек, поэтому требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 54, п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 350 ГК РФ суд считает необходимым при обращении взыскания на предмет ипотеки указать способ реализации имущества, на которое обращается взыскание - путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиком нарушались обязательства по погашению кредита, неоднократно допускались просрочки внесения платежей. Принимая во внимание неоднократность просрочек в возврате кредита, свидетельствующих том, что кредит не будет возвращен в срок, суд находит допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора, поэтому исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу ПАО «Совкомбанк» < >) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 566 192 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 861 руб. 92 коп.

Взыскать с ФИО1 < >) в пользу ПАО «Совкомбанк» (< >) проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ. и по дату вступления решения в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора, на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Вологодская,, область <адрес> кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную дену в размере 826 200 руб.

В остальной части отказать.

Копию заочного решения в течение трех дней со дня принятия в окончательной форме направить ответчику, разъяснив ему (ей), что он (она) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он (она) не имел (а) возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.10.2022.

Судья < > Розанова Т.В.