УИД 61RS0040-01-2022-000633-02
дело № 2-602/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2023 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Замковой О.В., при секретаре судебного заседания Кириленко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мартыновского сельского поселению, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, третье лицо: ФИО5,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру указав, что на основании регистрационного удостоверения № от 09.11.1993, выданного БТИ Мартыновского района Ростовской области в порядке приватизации он приобрел 1/2 долю в 2-х квартирном доме по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, квартира не стоит на кадастровом учете, реконструкция не производилась. Из-за допущенных ошибок в регистрационном удостоверении (указана 1/2 доля в 2-х квартирном доме, а не квартира), истец не может зарегистрировать право собственности. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 72,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда от 21.08.2023 в качестве соответчиков были привлечены супруга истца – ФИО2 и дети ФИО3 и ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не поступило.
Представитель ответчика - администрации Мартыновского сельского поселения, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Письменными материалами дела установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от 09.11.1993 ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля в 2-х квартирном доме в <адрес>-<адрес> (л.д. 12).
Постановлением администрации Мартыновского сельского поселения № 44 от 30.03.2023 квартире ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 8).
Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 10-11, 15-16).
Из технического паспорта ООО «Бюро технических и кадастровых работ Ростовской области следует, что квартира 1 <адрес> в <адрес> представляет собой самостоятельное помещение, имеет отдельный вход, необходимый набор помещений для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении, квартира имеет общую площадь 72.0 кв.м., жилая – 44,7 кв.м. (л.д. 17-22).
Собственник квартиры № 2 <адрес> в <адрес> ФИО5 против исковых требований не возражает, о чем имеется заявления.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Часть 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 1 в <адрес> в <адрес>, право на квартиру зарегистрировать в ЕГРН не представляется возможным, в связи с допущенной ошибкой в правоустанавливающих документах.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру с имеющимися техническими характеристиками.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Мартыновского сельского поселению, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 72,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.В. Замковая