УИД <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Старчиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-Сервис» (далее ООО «ВЕСТА-Сервис») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с мая 2022 года по январь 2025 года (включительно) в размере 285 077 рублей 59 копеек, расходов по государственной пошлине в размере 9 552 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности, по 1/2 доле, являются ФИО2 и ФИО8 ООО «ВЕСТА-Сервис» на основании протокола <номер> от <дата> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляет вышеуказанным многоквартирным домом. ФИО8 умерла <дата>, законным наследником является ФИО2 В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. Задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 будучи уведомленной надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Причины неявки ответчика в судебное заседание суду неизвестны.

Судом выполнены требования ст.113 ГПК РФ об извещении ответчика.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (ст. 36 ч. 1 п. 1 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ООО «ВЕСТА-Сервис» на основании протокола <номер> от <дата> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляет вышеуказанным многоквартирным домом.

Как указывает истец и не опровергалось ответчиком, в течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

За ответчиком числится задолженность, а именно: по оплате за услуги «водоотведение, обращение с ТКО, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН электроэнергия, отопление, содержание жилого помещения, теплоэнергия для ГВС, холодная вода для ГВС, холодное водоотведение» за период с мая 2022 года по январь 2025 года включительно в размере 285 077 рублей 59 копеек.

Расчет истца ответчиком оспорен не был, в связи с чем суд признает его как допустимое и достоверное доказательство. Достаточных и достоверных доказательств, опровергающий произведенный расчет задолженности, а также сведений об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно главе V п. к(1) правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также учитывая достаточность и взаимную связь доказательств, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ от <дата> по делу <номер> о взыскании с должника ФИО4 в пользу ООО «Веста-Сервис» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2022 по сентябрь 2024 г. в размере 229 246 рублей 91 копейки отменен.

ФИО8 умерла <дата>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире, помимо ФИО8 зарегистрированы ФИО2 (ответчик), ФИО4, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании»).

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО8, являвшейся собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Сведения об иных наследниках суду не представлены.

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования ООО «ВЕСТА-Сервис» о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 552 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-Комфорт», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с мая 2022 года по январь 2025 года (включительно) в размере 285 077 рублей 59 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 552 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Раменского городского суда

Московской области М.А. Ткачева

Решение в окончательной форме принято <дата>

<...>