У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Назаровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (далее - ФИЦ КНЦ СО РАН, КНЦ СО РАН) к А1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения/ здания/ строения/ сооружения, пени,-

УСТАНОВИЛ:

ФИЦ КНЦ СО РАН, КНЦ СО РАН обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения/ здания/ строения/ сооружения, пени, мотивировав свои требования тем, что 01 марта 2024 года между сторонами был заключен договор аренды №1/11-24-01 нежилого здания с кадастровым номером У, реестровым номером федерального имущества П12250005315, расположенное по адресу: Х, общей площадью 448,2 кв.м. А4 обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по арендной плате за период с 01 по 13 декабря 2024 года составляет 74 469,79 руб., пеня – за период с 11 декабря 2024 года по 05 сентября 2025 года составляет 74 469,79 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 74 469,79 руб., пени в размере 74 469,79 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил возражения на исковые требования, в которых в части взыскания пени просил отказать.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений ст. 610 ГК РФ следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в т.ч. в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В судебном заседании установлено, что 01 марта 2024 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого здания с кадастровым номером У, реестровым номером федерального имущества П12250005315, расположенного по адресу: Х, общей площадью 448,2 кв.м. для использования в целях гражданско-складского назначения, сумма арендной платы составляет 177 580,85 руб. ежемесячно.

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды, срок аренды нежилого здания до 28 февраля 2029 года включительно.

Согласно п.8.6 договора аренды, договор может быть досрочно расторгнут в уведомительном порядке, без заключения соглашения о расторжении, по инициативе арендатора, с обязательным уведомлением арендодателя не менее чем за 30 рабочих дней.

30 октября 2024 года ответчиком в адрес истца направлено уведомление о расторжении договора аренды 13 декабря 2024 года.

13 декабря 2024 года арендуемое нежилое здание ответчиком возвращено истцу по акту, договор аренды №1/11-24-01 нежилого здания с кадастровым номером 24:55:0000000:2500, реестровым номером федерального имущества П12250005315, расположенное по адресу: Х, общей площадью 448,2 кв.м. был расторгнут.

Вместе с тем, в нарушение обязательств, предусмотренных указанным договором, ответчик, в установленные в договоре срок, арендную плату за земельный участок за период с 01 декабря 2024 года по 13 декабря 2024 года не внёс, в результате чего образовалась задолженность в размере 74 469,79 руб., которая до настоящего времени не погашена, что не опровергнуто ответчиком, а потому подлежит взысканию в полном объеме

Согласно ч.1 ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п.6.1 договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа в размере 177 580,85 руб.

Согласно п.7.2.1 договора аренды, в случае просрочки арендатором срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более суммы задолженности. Пеня начисляется со дня, следующего за днем истечения установленных договором сроков оплаты.

Согласно представленному суду расчету сумма пени за период с 11 декабря 2024 года по 05 сентября 2025 года составила 74 469,79 руб.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 468,00 руб., подверженные платежным документом (платежное поручение № 164066 от 22 августа 2025 года).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» к А1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения/ здания/ строения/ сооружения, пени удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» задолженность по арендной плате по договору аренды №1/11-24-01 от 01 марта 2024 года в размере 74 469 рублей 79 копеек, пени в размере 74 469 рублей 79 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 488 рублей, всего взыскать 154 427 рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кирсанова Т.Б.

Заочное решение изготовлено 16 января 2026 года