Решение по делу № 2-11605/2024 от 17.01.2025

Дело № 2-635/2025

03RS0003-01-2024-012702-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Гукасян Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, о расторжении договора аренды, об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, о расторжении договора аренды, об освобождении земельного участка.

В обоснование указав, что 14.01.2024 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключён договор №М62-т-23 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 492 кв.м, расположенного по адресу: №

За период действия договора аренды земельного участка ответчик не своевременно и не в полном объёме вносил арендные платежи.

Общая сумма задолженности за период с 14.01.2024 по 14.01.2025 составляет 1 560 246,83 руб., пени за период с 24.01.2024 по 25.09.2024 в размере 211 361,44 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности. Претензия оставлена ответчиками без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по договору аренды земельного участка за период с 14.01.2024 по 14.01.2025 в размере 1 560 246,83 руб., пени за период с 24.01.2024 по 25.09.2024 в размере 211 361,44 руб., с последующим начислением с 24.01.2024 и по день фактической уплаты долга, расторгнуть договор аренды земельного участка от 14.01.2024 №М62-т-23 с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ФИО1 передать Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1 492 кв.м, расположенного по адресу: г. № по акту приема-передачи.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 14.01.2024 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключён договор №М62-т-23 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 492 кв.м, расположенного по адресу: №

Истец 18.07.2024 направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком.

Согласно расчету истца, Общая сумма задолженности за период с 14.01.2024 по 14.01.2025 составляет 1 560 246,83 руб., пени за период с 24.01.2024 по 25.09.2024 в размере 211 361,44 руб.

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.

Данный расчет ответчиком судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

С учетом представленных расчетов, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка от 14.01.2024 №М62-т-23 за период с 14.01.2024 по 14.01.2025 в размере 1 560 246,83 руб., пени за период с 24.01.2024 по 25.09.2024 в размере 211 361,44 руб., с последующим начислением пени согласно условий п.7.1. договора аренды земельного участка от 14.01.2024 №М62-т-23, начиная с 26.09.2024 и по день фактической уплаты долга.

Согласно пункту 6.4.1 договора №М62/т-23 аренды земельного участка договор может быть досрочно расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий Договора другой Стороной.

В связи с тем, что неоднократная неуплата арендных платежей является существенным нарушением условий договора, суд считает обоснованным требование истца расторгнуть договор аренды земельного участка от 14.01.2024 №М62/т-23 с момента вступления решения суда в законную силу и обязать ФИО1 передать Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1 492 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, № по акту приема-передачи.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 17 058,04 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, о расторжении договора аренды, об освобождении земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ОГРН <***>, задолженность по договору аренды земельного участка от 14.01.2024 №М62-т-23 за период с 14.01.2024 по 14.01.2025 в размере 1 560 246,83 руб., пени за период с 24.01.2024 по 25.09.2024 в размере 211 361,44 руб., с последующим начислением пени согласно условий п.7.1. договора аренды земельного участка от 14.01.2024 №М62-т-23, начиная с 26.09.2024 и по день фактической уплаты долга.

С момента вступления решения суда в законную силу расторгнуть договор аренды земельного участка от 14.01.2024 №М62-т-23, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1.

С момента вступления решения суда в законную силу обязать ФИО1 передать Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1 492 кв.м, расположенного по адресу№, по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17 058,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Мотивированное решение суда составлено 23.01.2025.