дело № 2- 5094/2022

50RS0036-01-2022-006208-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>: ФИО2 – 7/16 долей, ФИО3, ФИО1, ФИО4 – 9/16 долей. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. Между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования квартирой. Общая площадь квартиры составляет 60 кв.м, в составе квартиры имеются 3 изолированные жилые комнаты. Истец просит определить ему в пользование одну комнату: помещение № жилая комната площадью 13,8 кв.м, а помещение № жилая комната площадью 7,1 кв.м и помещение № жилая комната площадью 9,4 кв.м – передать в пользование ФИО3, ФИО1, ФИО4, общая площадь определяемых в пользование ответчика помещений составит 16,5 кв.м, в том числе дополнительно входит площадь двух лоджий: помещение № площадью 1 кв.м и помещение № площадью 4,8 кв.м. Остальные помещения просит выделить в общее пользование.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что в настоящее время в спорной квартире не проживает, проживал в ней до марта 2022г., ключи от квартиры у него имеются, в квартире проживает ответчик. Коммунальные услуги сторонами не оплачиваются.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

Представитель третьего лица ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> расторгнут брак между ФИО3 и ФИО2 Как следует из решения, судом также было утверждено мировое соглашение об определении места жительства несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 с матерью ФИО3, взыскании алиментов на содержание детей (л.д.13).

ФИО2 принадлежит 7/16 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>, остальными собственниками являются ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО1 (л.д.9-11).

Истец зарегистрирован в данной квартире, что следует из паспорта.

Квартира состоит из 3 изолированных комнат: помещение № жилая комната площадью 13,8 кв.м расположена слева от входа в квартиру, санузел расположен напротив входа в квартиру, справа от входа в квартиру находятся кухня, имеющая выход в комнату № площадью 7,1 кв.м и на балконы, также справа находится гостиная, имеющая выход в комнату № площадью 9,4 кв.м (л.д.10,12).

На долю истца приходится жилая площадь (13,8 +7,1 + 9,4) х 7/16 = 13,26 кв.м.

Таким образом, по делу установлено, что истцу принадлежит 7/16 долей квартиры, истец зарегистрирован в квартире, проживал в ней, имеет интерес в сохранении права пользования квартирой. Квартира имеет три изолированные комнаты, комната площадью 13,8 кв.м расположена слева от входа в квартиру, кухня, две другие комнаты с балконом и лоджией расположены справа, что позволяет определить порядок пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, такой порядок пользования не будет ущемлять интересы сторон, ответчиком не представлено доказательств обратного.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то каждый из них обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве на квартиру. Иного соглашения между истцом и ответчиками не имеется. Так как несовершеннолетние дети истца и ответчика являются сособственниками квартиры, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящейся на долю детей, несут родители. Исходя из этого, суд считает доводы истца об определении порядка оплаты по ? доле обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 13,8 кв.м, выделить в пользование ФИО3, несовершеннолетних ФИО1, <дата>р., ФИО4, <дата>.р., комнаты площадью 7,1 кв.м, 9,4 кв.м, балкон площадью 1,0 кв.м, балкон площадью 4,8 кв.м, в общее пользование выделить гостиную площадью 6,0 кв.м, кухню площадью 10,7 кв.м, коридор площадью 8,5 кв.м, санузел площадью 1,3 кв.м, ванную площадью 3,2 кв.м.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля.

Решение является основанием для отдельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО2 и выдачи ему отдельного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ?.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения окончательной форме – 02.12.2022.

Судья: