РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года город Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5500/2022 по иску по иску ... адрес» к ...... о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... адрес» обратился с иском к ...у ... с учетом уточнения исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19 971 руб. 02 коп., и пени в размере 1 604 руб. 46 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 847 руб. 26 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения № 1 площадью 110,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес. За период с июня 2018 года по 01.05.2020 года за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19 971 руб. 02 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 604 руб. 46 коп.

В суд истец ... адрес явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ... ... иск не признал, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Администрации адрес от 26 марта 2014 года № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на адрес на 2014-2043 годы.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона адрес от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на адрес» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы на капитальный ремонт), за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с ч. 1 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона адрес от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на адрес» минимальный размер взноса устанавливается администрацией адрес исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями администрации адрес от 26.12.2013 г. № 575-а, от 26.12.2016 г. № 504-а, от 30.12.2019 г. № 531-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на адрес» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на адрес на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составлял - 6 рублей, в 2015 году - 6,34 рубля, в 2016 году - 6,71 рублей, в 2017 году - 7,14 рублей, в 2018 году - 7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей, в 2020 году - 8,27 рублей.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения № 1 площадью 110,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Истец является региональным оператором по взносам на капитальный ремонт в указанном многоквартирном доме.

Истцом указано, что за период с июня 2018 года по 01.05.2020 года за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19 971 руб. 02 коп., а также пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 604 руб. 46 коп.

Суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ввиду недоказанности суммы задолженности ответчика перед истцом, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, тогда как за спорный период ответчиком внесена сумма 18396 руб. 08 коп., что в полной мере погашает образовавшуюся задолженность, в связи, с чем в иске о взыскании задолженности надлежит отказать.

Учитывая, что судом не установлены основания для взыскания задолженности, то и оснований для взыскания пени не имеется, поэтому в этой части иска также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... адрес» к ...у Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: