№

Гр. дело №2-644/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-644/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к наследственному имуществу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в рамках наследственных правоотношений,

установил:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в рамках наследственных правоотношений. В обоснование заявленных требований истец указал, что <адрес> является приватизированной, изолированной, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 58,90 кв.м., жилой - 41,30 кв.м.. На имя ФИО2 одного из собственников жилого помещения, вступившего в наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6023,12 рублей. В указанной квартире никто не зарегистрирован. ООО «Управляющая компания» обратилась в мировой суд судебный участок № Похвистневского судебного района Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти бывших собственников согласно выписке из ЕГРН наследниками по ? доли являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ООО «Управляющая компания» не располагает доказательными сведениями о наследниках ? доли. В данном случае имущественные притязания истца к наследникам, принявшим наследство, могут быть рассмотрены исключительно в рамках предъявления к ним соответствующего иска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящаяся на доли, образовалась за период ДД.ММ.ГГГГ и составила 114140,24 рубля. Сумма пени, приходящаяся на ? доли, за период ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 43415,22 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: взыскать с ответчиков (1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>) в пределах стоимости наследственного имущества в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157555,46 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 114140,24 рублей и пени, сложившихся за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 43415,22 рублей, взыскать с ответчика расходы на государственную пошлину в размере 5727,00 рублей, зачесть уплаченную государственную пошлину в размере 5727,00 рублей в Похвистневский районный суд Самарской области по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, уплаченному за ФИО10 в счет государственной пошлины, уплаченной за наследственное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1578,00 рублей. Взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 88,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), привлеченный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, ходатайств в адрес суда не направлял.

Соответчики ФИО17. в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст.310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 58,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1473940,11 рублей, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО11 по 1/6 доли в праве (ранее принадлежала ФИО5), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированных лиц нет, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя собственника квартиры – ФИО2, открыт лицевой счет №.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 114140,24 рубля.

На указанную задолженность истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, которые составили 43415,22 рубля.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО12 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. В наследственном деле имеется завещание, удостоверенное нотариусом г. Похвистнево Самарской области ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, реестр № от имени ФИО5, которая завещала все свое имущество, в том числе и квартиру, расположенную: <адрес>: гр. ФИО6 (сыну), ФИО7 (сыну), ФИО1 (внуку) в равных долях. На момент смерти наследодателя ФИО4 был <данные изъяты> лицом и имел обязательную долю в наследственном имуществе.

Впоследствии ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актовыми записями (л.д. 56, 58). Таким образом, доля ФИО1 в наследственном имуществе составила ? долю в праве.

При определении стоимости наследственного имущества, учитывая отсутствие спора в этой части, суд принимает во внимание кадастровую стоимость 1 473 940,11 рублей наследственного имущества, сведения о котором содержатся в выписках из ЕГРН.

Оценивая изложенное в совокупности, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 157 555,46 рублей с ответчика ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО1 пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 88,00 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 5 727,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в рамках наследственных правоотношений – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) в пределах стоимости наследственного имущества (1/2 доля в праве) задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157 555,46 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 114 140,24 рублей и пени, сложившихся за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 415,22 рублей.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН № государственную пошлину в размере 5 727,00 рублей; почтовые расходы в сумме 88,00 рублей.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 1 578,00 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 19.08.2025.

Судья В.В. Борисова.