№2-3078/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2023 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,
при ведении протокола секретарем с/з Сундутовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», ФИО2, ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетнего <ФИО>4, ФИО4 о выделе доли, признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, указав, что стороны являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в которой истцу принадлежит 16/54 (шестнадцать пятьдесят четвертых) долей квартиры, что подтверждается Договором купли – продажи квартиры от <дата> и Выпиской из ЕГРН от 25 апреля 2022 года с записью <номер> от <дата> 15:56:45. Ответчикам в общем имуществе принадлежит 38/54 (тридцать восемь пятьдесят четвертых) долей квартиры. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно в связи отказом содержать общее имущество - квартиру, разделении счетов по ЖКХ и условно разделенным имуществом (квартиры) между собственниками.
В связи с тем, что между сособственниками, не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, истец желает произвести выдел доли, и просит суд выделить в натуре долю ФИО1, а именно: выделить 16/54 доли из состава общедолевой собственности на квартиру №<номер> в жилом <адрес>, выделяемой части – жилому помещению общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., присвоить статус комнаты и <номер>, закрепить право собственности на комнату <номер>, общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., входящую в состав коммунальной квартиры №<номер> по адресу: <адрес> за ФИО1, закрепить за ФИО1 право пользования и владения на помещения общего пользования, входящими в состав коммунальной квартиры <адрес>.
В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, ФИО1 является собственником 16/54 (шестнадцать пятьдесят четвертых) долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли – продажи квартиры от <дата> и Выпиской из ЕГРН от 25 апреля 2022 года с записью <номер> от <дата> 15:56:45.
Сособственниками являются ФИО2, ФИО3, <ФИО>4, ФИО4 в виде 38/54 (тридцать восемь пятьдесят четвертых) долей квартиры.
Между собственниками сложился определенный порядок пользования данным помещением и в фактическом пользовании истца находится жилое помещение общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м.
Из заключения Комиссии экспертов <номер> от 20.02.2023 года ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных кадастровой оценки (БТИ)» усматривается, что реальный выдел 16/54 доли из состава квартиры №<номер> в жилом доме по адресу: <адрес>, возможен.
Принимая во внимание заключение Комиссии экспертов <номер> от 20.02.2023 года о возможности выдела доли из состава квартиры №<номер> в жилом доме по адресу: <адрес>, что не нарушает права и законные интересы других совладельцев, спорные объекты являются самостоятельными и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 -удовлетворить.
Прекратить право за ФИО1, <дата> года рождения право общей долевой собственности на 16/54 доли в квартире №<номер> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Выделить 16/54 доли из состава общей долевой собственности на квартиру №<номер> в доме в жилом доме по адресу: <адрес>, в виде самостоятельного жилого помещения – комнаты <номер>, общей площадью 16,1 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м.
Признать ФИО1, <дата> года рождения (СНИЛС <***>) право собственности в целом на комнату <номер>, общей площадью 16,1 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 года.
Судья Аверьянова З.Д.