К делу № 2-2860/2022

УИД № 23RS0011-01-2022-003576-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик «03» октября 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Тарасенко И.А.,

при секретаре – Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № № в размере 249 886,12 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в размере 204 336,48 руб.; задолженность по пене по состоянию на 22.10.2021 в размере 45 549,64 руб., а так же пени по момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование требований указано, что 30.09.2008 между администрацией муниципального образования Белореченский район Краснодарского края и обществом с ограниченной ответственностью «Радиус» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, №, в соответствии с которым, ООО «Радиус» во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 699 997 кв.м., расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): юго-западная, южная части КК, фрагменты ДКК: В7, В8, Гб, В7, В8, Д7, Д8, расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Белореченский, с/о Великовечненский, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения).

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 14.06.2011 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ООО «Радиус» были переданы новому арендатору в лице ФИО1.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 09.07.2012 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО1 были переданы новому арендатору в лице ФИО2.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 01.07.2014 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО2 были переданы новому арендатору в лице ФИО3.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 30.08.2017 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО4 были переданы новому арендатору в лице ФИО8.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 28.03.2019 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО8 были переданы новому арендатору в лице ФИО5.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 30.01.2020 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО6 были переданы новому арендатору в лице ФИО7.

Указанный договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации.

Согласно прилагаемой выписке из ЕГРН, на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации: № от 01.11.2008.

Таким образом, полномочиями по предоставлению в аренду спорного земельного участка обладает Краснодарский край, в лице уполномоченного органа - департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Обязанность ответчиком в лице ФИО8 по своевременной уплате арендных платежей не была исполнена надлежащим образом.

Истцом предпринимались меры по досудебному порядку урегулирования спора. Ответчику направлялась претензия: от 14.07.2021 №.

Согласно пункту 6.1 указанного договора аренды земельного участка, споры и разногласия сторон, возникающие в связи с исполнением договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

За период с 01.01.2018 по 31.03.2019 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № № ответчика перед истцом составляет 204 336,48 руб.

По состоянию на 22.10.2021 по договору аренды № сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 45 549,64 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № (статус отправления: вручение адресату почтальоном 13.09.2022).

Ответчик в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать за пропуском срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд находит, что в удовлетворении иска следует отказать за пропуском срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно имеющемуся в деле расчету задолженности по договору аренды основной долг по арендной плате образовался за период с 01.01.2018 по 31.03.2019.

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № за период с 01.01.2018гпо 31.03.2019 в сумме 204 336 руб. 48 коп. и пени в размере 45 549 руб. 64 коп.

ФИО8 являлась арендатором земельного участка с 30.08.2017 по 28.03.2019. Соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по которому ФИО8 Передала свои права зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 01.04.2019.

В Геленджикский городской суд истец обратился с иском посредством почтовой связи 02.06.2022.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что спорный земельный участок выбыл из владения на праве аренды ФИО8 по её воле в результате заключения договора уступки прав и передачи обязанностей по договору аренды, фактическое владение указанным участком ФИО8 не возобновлялось, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по виндикационному иску, о пропуске которого было заявлено ответчиком, подлежит исчислению с момента когда истец узнал о нарушении своего права, т.е. с 28.03.2019, когда состоялась передача земельного участка по акту приема-передачи во владение

Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению с 01.04.2019 и по состоянию на момент обращения истца в суд он уже истек. Истец был своевременно извещен о передаче прав и обязанностей арендатора, принимал платежи по арендной плате у нового арендатора и в исковом заявлении не указывает на объективные причины пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, судом установлен факт пропуска срока исковой давности без уважительных причин.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате и пени отказать за пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: