Дело № 2-226/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с извещением участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«18» января 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей совхозом «Гурьевский» была предоставлена квартира, так как она являлся работником совхоза. Данной квартирой он владеет добросовестно, непрерывно и открыто более 32 лет, за этот период никто претензий по указанному имуществу не предъявлял. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов она не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате рассмотрения дела извещена, в телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу требований не заявил.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в письменном отзыве, просил рассмотреть дело без его участия, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из трудовой книжки, ФИО1 была принята на работу в совхоз «Гурьевский» Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).

Из паспорта ФИО1 усматривается, что она имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В материалах дела имеется технический паспорта на квартиру (инвентарный №) 1984 года постройки, расположенную на первом этаже кирпичного дома, по адресу: <адрес>, состоящую общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., сведения о правообладатели отсутствуют (л.д.8-9).

Из выписки из ЕГРН следует, что квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,3 кв.м., кадастровый №, сведения о правах отсутствуют (л.д.10-11).

В соответствии с ч.l ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.l ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок исковой давности по искам об истребовании имущества установлен в три года (статья 196 ГК РФ). Соответственно, для признания в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо, чтобы к моменту принятия судебного акта лицо владело этим имуществом не менее восемнадцати лет.

По мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на объект недвижимости – квартиру, поскольку она владеет и пользуется указанной квартирой как собственник, несет бремя ее содержания с 1990 года по настоящее время, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру (инвентарный №, кадастровым №), общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023

Подлинный документ подшит в деле № 2-226/2023 (УИД № 42RS0004-01-2022-001492-83) Гурьевского городского суда Кемеровской области