Дело №...

54RS0№...-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

При помощнике судьи Неборак М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В обоснование своего требования указал, что в 2003 г. вселился в данную квартиру, которую ему предоставило ЗАО «Сенчанское поле» в связи с трудовыми отношениями.

С указанного времени проживает в квартире, владеет и пользуется в соответствии с целевым назначением, несет расходы по содержанию данного имущества, осуществляет текущий ремонт помещения.

Просит признать право собственности, поскольку в ином порядке лишен возможности оформить свои права на квартиру.

В судебное заседание стороны не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик направил в суд заявление, в котором указал, что возражений по заявленному требованию не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности Ярковского сельсовета Новосибирского района, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу с 2003 г. зарегистрирован истец и члены его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Сенчанское поле» и ФИО1 заключен трудовой договор, по условиям которого, истец принят на работы на должность главного вет.врача. Жилое помещение предоставлено для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Сенчанское поле» и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого, ЗАО «Сенчанское поле» приобрело в собственность вышеуказанную квартиру, однако право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В связи с ликвидацией юридического лица, квартира перешла в муниципальную собственность, зарегистрировано право муниципальной собственности Ярковского сельсовета.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что истец с 2003 г. владеет и пользуется квартирой как своей собственной, проживает в квартире, несет расходы по её содержанию, однако по независящим от него обстоятельствам лишен возможности оформить жилое помещение в собственность. Ответчик, как собственник имущества, возражений относительно требований истца не имеет, против удовлетворения иска не возражает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., кадастровый №....

Решение суда является основанием для прекращения записи о регистрации права собственности Ярковского сельсовета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 г.

Судья / подпись/