Дело № 2-1668/2023

64RS0044-01-2023-001431-37

Решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Струковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользование жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об утрате (прекращении) права пользования квартирой по адресу г. Саратов, <адрес>, выселении.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> на основании договора дарения. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая членом ее семьи не является, она как собственник квартиры возражает против проживания ФИО2 в указанном жилом помещении, в связи с чем, ссылаясь на положения ст.ст. 11,12, 209 ГК РФ, ст. 31 Ж РФ вынуждена обратится в суд с данным иском.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворении исковых требований, указав, что квартира по адресу г.Саратов, <адрес> является единственным жильем ФИО2, от участия приватизации данной квартиры ответчик отказалась, сохранив право пользования квартирой бессрочно. В связи с чем в удовлетворении исковых требований просили отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, представителей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования, не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> на основании договора дарения квартиры от <Дата>, по условиям которого ФИО5 подарил супруге ФИО1 спорную квартиру, сведений о правах на указанное жилое помещение лиц, зарегистрированных в нем на момент его заключения договор дарения не содержит.

В жилом помещении по адресу г. Саратов, <адрес> зарегистрированы ФИО1 с <Дата>, ФИО2 с <Дата>, ФИО5 с <Дата>.

ФИО1 сведениями о регистрации ФИО2 в квартире по адресу г. Саратов, <адрес>, принимаемой в дар от ФИО5 располагала ввиду совместного проживания с ней.

В соответствии с договором социального найма от <Дата> ФИО2 являлась нанимателем квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>

<Дата> ФИО2 выдала нотариальное согласие о том, что от участия в приватизации квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> отказалась.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу г. Саратов, <адрес>.

В силу статьи 19 Федерального закона от <Дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до <Дата> - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, учитывая, что на момент приватизации ФИО2 являлась нанимателем квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>, отказалась от участия в приватизации квартиры в ползу своего сына ФИО5, имела равные права пользования этим помещением с ним, проживает по настоящее время в квартире, какого- либо соглашения между ФИО2 и ФИО5 о праве пользования квартирой не заключалось, руководствуясь положениями ст. 8, 421, 671, 683 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от <Дата> N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", исходя из того, что ФИО2, отказавшаяся от приватизации квартиры, сохраняет право пользования данной квартирой и данное право не подлежит прекращению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользование жилым помещением, по адресу г. Саратов, <адрес> выселении отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заводской районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья Е.Ю. Галицкая