86RS0001-01-2022-001812-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2022 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,
при секретаре Старовойтовой А.Ю.,
с участием истца; представителя ответчика ООО «Чистый дом» Овечкина А.В., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1228/2022 по иску ФИО2 к ООО «Чистый дом», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, третье лицо ООО «Югратехсервис», о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Чистый дом» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, в размере 204 000, 0 руб.; компенсации морального вреда в размере 10 000, 0 руб.; также просит о взыскании штрафа на основании Закона «О защите прав потребителей» и судебных расходов по оплату услуг оценки в размере 10 000, 0 руб.
Требования мотивированы тем, что в результате прорыва трубы 18.01.2022г. центрального отопления в районе соединения труб стояка, струя горячей воды под давлением затопила квартиру истца по адресу: , затопило квартиру за , принадлежащей истцу на праве собственности. В результате затопления причинен ущерб имуществу на сумму 204 000, 0 руб.
Определением суда от 11.05.2022г. по ходатайству представителя истца в качестве соответчика привлечен Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Представители соответчика, третьего лица, надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания, не явились, уважительных причин не явки суду не сообщили; представитель соответчика просит о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении требований отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей соответчика, третьего лица.
Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просит требования удовлетворить; суду дополнительно пояснил, что прорыв трубы центрального отопления произошел внутри его квартиры в районе соединения трубы стояка с радиатором.
Представитель ответчика ООО «Чистый дом» в судебном заседании исковые требования не признал, просит в иске отказать по доводам, изложенным в мотивированном отзыве на исковое заявление, полагая неправомерным взыскания с Управляющей компании ущерба, причиненного вследствие затопления из-за прорыва трубы центрального отопления произошел внутри его квартиры в районе соединения трубы стояка с радиатором, ремонтом которых занимался подрядчик ООО «Югратехсервис» по заданию регионального оператора.
Заслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Заявляя требование о взыскании материального ущерба, истец указывает, что его имуществу причинен материальный ущерб результате прорыва трубы 18.01.2022г. центрального отопления в районе соединения трубы стояка.
Из материалов дела судом установлено, что истцу принадлежит , общей площадью 43, 7 кв.м, расположенной по (свидетельство о регистрации права собственности от 24.12.2001г.
Комиссионным актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт затопления квартиры истца, в результате которого установлено, что 18.01.2022г. произошел залив горячей водой от центрального отопления квартиры в месте соединения полипропиленовой и металлопластиковых труб, в результате которого пострадали комната, коридор с отделочными материалами, половое покрытие (линолиум), внутренняя отделка жилой комнаты и коридора, мебель в жилой комнате и коридоре, ковер, обои, личные вещи.
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 204 000, 0 руб., что подтверждается отчетом об оценке № № от ДД.ММ.ГГГГ.
По общему правилу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13.08.2006 N 491, утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 Правил содержания, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации определена балансовая принадлежность управляющей организации и собственниками помещений МКД, а именно, до первого отключающего устройства (запорно-регулировочного крана) балансовая ответственность возложена на управляющую организацию.
По настоящему спору установлено, что разрыв трубы произошел в месте соединения с радиатором внутри квартиры, принадлежащей истцу.
Согласно ч. 8 ст. 168 К РФ региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Так, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО – Югры, осуществляющим региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии со ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
12.01.2021г. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «Югратехсервис» заключили договор подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном в .
22.01.2021г. ООО «Чистый дом» передает подрядчику Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов - ООО «Югратехсервис» многоквартирный дом по адресу: производству работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: системы холодного, горячего водоснабжения; теплоснабжения.
Законченная капитальным ремонтом система теплоснабжения передана в эксплуатацию ООО "Чистый дом» 24.08.2021г.
Из содержания письма исх. № от 21.03.2022г. «О мероприятиях по устранению ущерба » ООО Югратехсервис» в адрес Югорского фонда капитального ремонта следует факт признания причинения ущерба истцу, готовность его возместить на основании независимого экспертного органа.
Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.
В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.
В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).
Для разрешения настоящего дела юридически значимым является установление наличия или отсутствия виновности ответчика в причинении имущественного ущерба истцу.
При этом в силу указанных выше норм бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда законом возложено на лицо, этот вред причинившее, в настоящем случае Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов не доказал отсутствие вины; истцом доказано причинение материального ущерба в результате проведенного капитального ремонта системы теплоснабжения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор – Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба 204 000,0 руб.
Стороной ответчика размер причиненного истцу материального ущерба не оспорен, доказательства опровергающие выводы оценки истца, не представлены.
Требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штраф основаны на нормах Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N "О защите прав потребителей". Между тем, к требованиям истца по отношению к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов по настоящему делу Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N "О защите прав потребителей" не применяется, поскольку правоотношения сторон возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, п. 6 ст. 52, ст. ст. 333.19, 333.36 Налогового кодекса РФ, ст. ст. 46, 50, 56, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход муниципального образования г. Ханты-Мансийск в размере 5 240, 0 руб., исчисленная по требованию имущественного характера.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 94, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.
Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в счет возмещения материального ущерба убытки в размере 204 000, 0 рубля; судебные расходы на оплату услуг по оценке 10 000, 0 рублей.
Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в доход муниципального образования г. Ханты-Мансийск государственную пошлину в размере 5 240, 0 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 13 июля 2022 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда А.А. Литвинова