Дело № 2-1484/2022 УИД 52RS0012-01-2022-000687-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.о.г. Бор Нижегородской области 11 июля 2022 года
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Волковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа , в котором, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд включить в состав наследства земельный участок общей площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу (местоположение): , сельсовет Ямновский, д Белкино, , кадастровый № и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приобретен жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: , д. Белкино, , Ямновского сельсовета, расположенный на земельном участке общей площадью 1000 кв. метров, выделенный в пользование ФИО1 администрацией Ямновского сельсовета, что подтверждается Справкой выданной администрацией Ямновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , д. Белкино, , Ямновского сельсовета, было зарегистрировано за ФИО2, единственным наследником к имуществу своей матери ФИО1, на основании Решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 11.2015 г. сделана запись регистрации №. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, также перешел во владение ФИО2. Данный земельный участок использовался ею по назначению, за собственный счет, производились расходы на содержание и сохранение данного имущества, а также производилась оплата налоговых сборов. ФИО2 при жизни начала оформлять право собственности на земельный участок, обращалась в регистрирующий орган, собирала необходимый для регистрации пакет документов, но оформить право собственности на земельный участок, зарегистрированный под кадастровым номером №, надлежавшим образом так и не смогла, в связи с плохим состоянием здоровья и позже смертью. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , д. Белкино, , Ямновского сельсовета, зарегистрировала ее дочь, истец ФИО3, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Р., нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/52-2020-1-304, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В настоящее время истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: , д. Белкино, , Ямновского сельсовета, расположенного на земельном участке общей площадью 1000 кв. метров, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 1000 кв. метров, участку присвоен кадастровый номер N952:20:1700002:114, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО3 пользуется выше указанным земельным участком в границах, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, поскольку соответствуют порядку землепользования фактически сложившемуся между сторонами. Однако, отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. метров за кадастровым номером 52:20:1700002:114, лишает истца возможности реализовать свои права собственника. Поскольку право собственности на жилой дом возникло до вступление в действие Земельного Кодекса РФ, то истец имеет право на приобретение земельного участка, расположенного под домом, в собственность, в порядке предусмотренном земельным законодательством.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Ямновского территориального отдела администрации городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, или ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины их неявки неуважительными.
При указанных обстоятельствах, а также, учитывая, что информация о слушании дела размещена на официальном сайте Борского городского суда , суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как разъяснено в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приобретен жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: , д. Белкино, , Ямновского сельсовета, расположенный на земельном участке общей площадью 1000 кв. метров, выделенный в пользование ФИО1 администрацией Ямновского сельсовета, что подтверждается Справкой выданной администрацией Ямновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 в права наследования вступила ее дочь ФИО2, регистрировав право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , д. Белкино, , Ямновского сельсовета, на основании решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 11.2015 г. сделана запись регистрации №.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником ФИО2 явилась истец ФИО3, которой в установленный законом срок было получены свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе, на жилой дом, находящийся по адресу: , д. Белкино, , Ямновского сельсовета.
Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В настоящее время истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: , Ямновского сельсовета, расположенного на земельном участке общей площадью 1000 кв. метров, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Площадь земельного участка составляет 1000 кв. метров, участок прошел кадастровый учет, как ранее учтенный, границы не установлены; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании изложенного, учитывая то, что ответчик не направил своих возражений относительно заявленных исковых требований, установив, что иных наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО2, не имеется, определив состав данного наследства, суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на имущество, вошедшее в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу (местоположение): , сельсовет Ямновский, д. Белкино, , кадастровый №.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу (местоположение): , сельсовет Ямновский, д. Белкино, , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Шаброва