Дело № 2-992/2023
22RS0069-01-2022-004901-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 15 марта 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Козловой И.В.,
при секретаре Новиковой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании сумм,
установил:
АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, просит: взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины - 21 235,04 рублей. Требования обоснованы тем, что ДАТА между АКБ «АлтайБизнес-Банк» (ОАО) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор НОМЕР, по условиям которого, Банк предоставил ответчикам для приобретения в собственность квартиры, денежные средства в размере 840 000 руб. на 240 календарных месяцев под 12 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя ФИО1 В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской по счету ДЕПО о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной заявителем АО «Газпромбанк». Ответчиками неоднократно допускались просрочки погашения кредита, в связи с чем, образовалась задолженность 603 503, 68 руб. Однако, в процессе рассмотрения дела ФИО1 погасила просроченную задолженность и вошла в график платежей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик не явилась, извещена, в возражениях указала, что добровольно погасила задолженность.
Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав или обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ «Заем и кредит».
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (ст. 807 ГК РФ).
Установлено, что ДАТА между АКБ «АлтайБизнес-Банк» (ОАО) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор НОМЕР, по условиям которого Банк предоставил ответчикам для приобретения в собственность квартиры, денежные средства в размере 840 000 руб. на 240 календарных месяцев под 12 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя ФИО1
Пунктом 1.3 кредитного договора предусмотрено, что кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, состоящей из 2 комнат, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., расположенной на 4 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома, стоимостью 1200000 рублей в собственность ФИО1, ФИО2
Заемщики ФИО1 и ФИО2 были ознакомлены с условиями Кредитного договора, а также Графиком платежей, о чем свидетельствует их подписи в данных документах.
Согласно п. 1.2 кредитного договора Заемщики обязались вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором суммы кредита на счет, указанный в п. 2.1 кредитного договора (п. 2.4 кредитного договора).
Пунктом 3.1. кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитом Заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12 % годовых.
Согласно п.4.4.1 Кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течении 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с ним Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору по основаниям, установленным кредитным договором и ст. 811 ГК РФ.
ДАТА Банком было направлено требование ответчикам о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, о расторжении кредитного договора.
В силу прямого указания п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Заем относится к односторонним договорам. После его заключения и передачи заемных средств все обязанности по договору несет Заемщик. Займодавец приобретает по договору только права.
Истец обязательства по договору выполнил, предоставил ФИО1, ФИО2 кредит в размере 840 000 руб., что подтверждается мемориальным ордером НОМЕР от ДАТА.
ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона.
Залогодержателем и кредитором по закладной в настоящее время является истец. Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиками не оспариваются.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что обязательства по погашению кредита и процентов ответчиками исполнялись не надлежаще, допускались пропуски и просрочки платежей, что подтверждается материалами дела.
Из представленного с иском расчета задолженности по состоянию на ДАТА усматривается, что у ФИО3 образовалась задолженность в размере 603 503,68 руб.
С учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ст. 401 ГК РФ обязанность доказать надлежащее исполнение обязательств по возврату долга возлагается на заемщика.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины - 21 235,04 рублей, указав, что ответчик ФИО1 в добровольном порядке погасила просроченную задолженность, вошла в график платежей.
В связи с вышеизложенным, суд находит подлежащим удовлетворению в пределах заявленных требованиях истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия НОМЕР) в пользу АО «ДОМ.РФ» (ИНН НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины – 21 235 рублей 04 копейки.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Козлова