Дело № 2-117/2023
УИД 03RS0063-01-2021-003674-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 г. г. Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,
при секретаре Бургановой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Туймазинского городского совета народных депутатов БССР Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № было выдано разрешение тресту жилищного хозяйства на продажу <адрес> А по <адрес> проживавшей по данному адресу ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между Туймазинским производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным трестом, в лице ФИО2, действовавшей на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 70 лет Октября, <адрес> А, <адрес>, площадью 44 кв.м.
Данный договор купли-продажи был составлен ДД.ММ.ГГГГ и удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 был подписан обеими сторонами. ФИО1 был произведен расчет в полном объеме и вопросов с чьей - либо стороны не возникло.
ФИО1 в вышеуказанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, прописана с ДД.ММ.ГГГГ Является единственным владельцем и пользователем данной квартиры. Оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилым помещением. Задолженности по коммунальным платежам не имеет.
В октябре 2022 года истцу стало известно, что несмотря на наличие договора купли-продажи она не является собственником данной квартиры, так как право в органах Росреестра за ней не зарегистрировано.
При обращении в органы МФЦ с целью регистрации договора купли-продажи ФИО4 разъяснили, что переход права собственности с треста жилищного хозяйства на ее имя не возможно в связи с отсутствием данной организации. Кроме того, квартира не имеет кадастрового номера и не стоит на кадастровом учете.
ФИО1 обратилась в Туймазинский участок Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, где был подготовлен технический паспорт жилого помещения площадью 44 кв.м
На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, площадью 44,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, 70 лет Октября, <адрес> А.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.
Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, представил отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.
Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.
Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Туймазинского городского совета народных депутатов БССР от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано разрешение тресту жилищного хозяйства на продажу <адрес> проживавшей по данному адресу ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Туймазинским производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным трестом, в лице ФИО2, действовавшей на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 70 лет Октября, <адрес> А, <адрес>.
Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 был подписан обеими сторонами. ФИО1 был произведен расчет в полном объеме и вопросов с чьей - либо стороны не возникло.
ФИО1 в вышеуказанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, прописана с ДД.ММ.ГГГГ Является единственным владельцем и пользователем данной квартиры. Оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилым помещением. Задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что указанный договор и право собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № <адрес> А по <адрес>, Республики Башкортостан который подтверждает, что данная квартира является жилым помещением и используется по назначению.
Из сведений, представленных МКУ «Центр по управлению муниципальным имуществом и информационно-консультационным услугам» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, 70 лет Октября, <адрес> А, <адрес>, не числится в Реестрах муниципального имущества муниципального района <адрес>, городского и сельских поселений муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 70 лет Октября, <адрес> А, <адрес>, отсутствуют.
В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Это требование закона действует и в отношении вновь построенных объектов недвижимости: согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
На основании вышеизложенного, суд считает требования истца к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.
С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 70 лет Октября, <адрес> А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Л.М. Кабирова