Дело № 2-251/2023
УИД № 36RS0032-01-2022-001753-03
Строка 2.178
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2023 года р.п. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Когтевой Е.В.,
при секретаре Корчагиной А.В.,
с участием истцов ФИО3 и ФИО4 и их представителя по устному ходатайству ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2023 по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО3 и ФИО4 обратились в Рамонский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, в котором просили признать за ФИО3 право на 243/2870 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти фио1, умершей ..........., на жилой дом № ............, общей площадью 143,5 кв.м., расположенный по адресу: ..........; признать за ФИО4 право на 243/2870 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти фио1, умершей ..........., на жилой дом № ............, общей площадью 143, 5 кв.м.; признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти фио1, умершей ..........., на земельный участок ............, площадью 1100 кв. м., расположенный по адресу: ..........; признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти фио1, умершей ..........., на земельный участок ............, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: .........., мотивировав свои требования тем, ........... умерла фио1 (жена истца ФИО3 и мать истца ФИО4). После ее смерти в числе прочего открылось наследство 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .........., и земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: ........... Данное обстоятельство подтверждается выписками ............ от 06.12.2021 из похозяйственной книги ............, лицевой счет ............ администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от 28.01.1993, постановлением ............ от 22.07.1992 главы Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. Но постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 18.02.2022 нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство, так как имеются расхождения в площади жилого дома и земельного участка в представленных документах. Ранее собственником данного жилого дома в 1/4 доле являлось третье лица – ФИО6, которая обратилась в суд и решением Рамонского районного суда Воронежской области от 14.06.2022 были удовлетворены ее требования. Жилой дом по адресу: .......... был сохранен в реконструированном состоянии общей площадью 143,5 кв. м., прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на данный жилой дом, ей выделена в натуре ее доля в указанном жилом доме, помещение общей площадью 55,5 кв. м. Собственником другой доли на указанный выше жилой дом является третье лицо по делу ФИО7 в 1/2 доле. Истцы пользуются помещением общей площадью 24,3 кв. м., а ФИО7 пользуется помещением общей площадью 63,7 кв. м., что и указано в техническом паспорте БТИ от 16.10.2020. Данное обстоятельство сложилось ввиду того, что ранее фио2, предыдущий владелец доли ФИО7, в 2004 году произвела постройку и переоборудование своей части жилого помещения с разрешения Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области и ее доля в праве общей долевой собственности увеличилась. Истец полагает, что доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .........., на которую истцы вправе претендовать в равных долях в порядке наследования после смерти фио1 составляет 243/1435 долей, а доля каждого из истцов составляет 243/2870. Земельный участок наследодателю фио1 выделялся в целой доле, и составляет 1100 кв. м., расположен по адресу: .........., имеет кадастровый ............, что подтверждается указанными выше документами, а также выпиской от 11.04.2022 из ЕГРН.
В последующем истцы ФИО3 и ФИО4 уточнили свои требования, с которых просили признать за ФИО3 право на 243/1760 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти фио1, умершей ..........., на жилой дом № ............, общей площадью 88,0 кв.м., расположенный по адресу: ..........; признать за ФИО4 право на 243/1760 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти фио1, умершей ..........., на жилой дом № ............, общей площадью 88, 0 кв.м.; признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти фио1, умершей ..........., на земельный участок ............, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: ..........; признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти фио1, умершей ..........., на земельный участок ............, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: .........., мотивировав свои требования тем, что в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество фио1, но постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 18.02.2022 нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство, так как имеются расхождения в площади жилого дома и земельного участка в представленных документах. Кроме того истцы указали, что в материалах дела имеются доказательства принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: .........., третьему лицу по делу ФИО7, а земельного участка, расположенного по адресу: .........., ............ третьему лицу ФИО6 Ранее собственником данного жилого дома в 1/4 доле является третье лицо ФИО6, которая обратилась в суд и решением Рамонского районного суда Воронежской области от 14.07.2022 были удовлетворены ее требования. Жилой дом по адресу .......... .......... сохранен в реконструированном состоянии общей площадью 143,5 кв. м., прекращено право обще долевой собственности ФИО6 на данный жилой дом, ей выделена в натуре ее доля в указанном жилом доме, помещение общей площадью 55,5 кв.м.
В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 поддержали свои исковые требования, просили об их удовлетворении по изложенным в заявлении и письменные пояснениях доводам, в которых указали, что ими заявлено требование о признании за ними права общей долевой собственности на имущество после смерти фио1, умершей ..........., а именно: в равных долях на 243/1760 долей на жилой дом № ............ общей площадью 88,0 кв.м., расположенный по адресу: .......... Собственником другой доли на указанный жилой дом является третье лицо ФИО7 в 1/2 доле. Истцы пользуются помещением общей площадью 24,3 кв. м., а ФИО7 помещением площадь которого 63.7 кв.м., что и указано в техническом паспорте БТИ от 16.10.2020. Данное обстоятельство произошло ввиду того, что ранее фио2, предшествующий владелец доли ФИО7, в 2004 году произвела пристройку и переоборудование своего жилого помещения с разрешения Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области, и ее доля в праве общей долевой собственности увеличилась. Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .........., на которую истцы вправе претендовать в равных долях в порядке наследования после смерти фио1, уменьшилась и составляет 243/880 долей, а доля каждого из истцов составляет 243/1760, а доля ФИО7 составляет 637/880. Доля истцов определена в соответствии с площадью помещения, которым они пользуются: 24,3 кв.м. из 88, 0 кв. м.
Представитель истцов по ФИО3 и ФИО4 – ФИО5 подержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях истцов, просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился о рассмотрении гражданского дела был извещен надлежащим образом.
Привлеченные в качестве третьих лиц, представитель Управления Росреестра по Воронежской области, нотариус нотариального округа г. Воронеж ФИО8, надлежащим образом извещенные о рассмотрении гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявку суд не известили.
Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, направленные в адрес третьих лиц ФИО6 и ФИО7 судебные извещения были возвращены отправителю по истечении срока хранения, в связи с чем они считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении гражданского дела.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области, нотариуса нотариального округа г. Воронеж ФИО8, ФИО6, ФИО7, которые надлежащим образом извещены либо считаются надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте проведения судебного заседания.
Заслушав истцов ФИО4 и ФИО3, их представителя ФИО5, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
фио1, ........... года рождения, скончалась ..........., о чем была составлена запись акта о смерти ............ от ..........., что подтверждается свидетельством о смерти ............ ............, выданным ........... территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области.
При жизни фио1 был зарегистрирован брак с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака ............ ............, выданным ........... Коминтерновским отделом ЗАГС г. Воронежа.
........... у фио1 была рождена дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным БЮРО ЗАГС Коминтерновского района ............
В соответствии с представленным наследственным делом к имуществу умершей фио1, наследниками ее имущества по закону являются дочь ФИО4 и супруг ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество покойной, а именно <.......>
В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 18.02.2022 в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество: земельный участок и расположенную на нем 1/4 долю жилого дома, находящиеся по адресу: .......... истцам было отказано.
Судом установлено, что согласно свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............ Рамонского района Воронежской области от 28 января 1993 года решением ............ Администрации Яменского сельского поселения для ведения личного подсобного хозяйства фио1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,11 га (что соответствует 1100 кв. м.) расположением по ...........
Согласно выписки от 22.05.2023 из похозяйственной книги ............ лицевой счет ............ закладка ..........., Яменской сельской администрации, фио1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу .........., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв. м.
Администрация Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в своем письме от 22.05.2023 сообщила о наличии двух земельных участков с кадастровыми номерами ............ и ............, имеющих одинаковый адрес :.........., принадлежащих на праве собственности ФИО7 и фио1, в подтверждение чего администрацией сельского поселения были предоставлены выписки из похозяйственной книги ............ лицевой счет ............ закладка ........... (содержание которой приведено выше) и выписка из похозяйственной книги ............ лицевой счет ............ закладка ..........., согласно которой ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1453 кв.м., расположенный по адресу ...........
Судом установлено, что на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером ............, расположенный по адресу .........., площадью 1847 кв., правообладателем которого является ФИО7.
Согласно материалам реестрового дела земельный участок с кадастровым номером ............ был образован на основании соглашения ............ от 221.09.2020 путем перераспределения земель, право государственной собственности на которые не разграничено, и земельного участка с кадастровым номером ............ площадью 1453 кв.м. по адресу .........., находящегося в собственности ФИО7, в результате чего был образован единый земельный участок кадастровым ............, расположенный по адресу ...........
Также судом установлено, что на государственном кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером ............, по адресу: .........., площадью 1100 кв.м., право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно материалам реестрового дела земельный участок с кадастровым номером ............ был поставлен на кадастровый учет ........... заявителем при постановке на кадастровый учет являлась ФИО4
Таким образом, судом установлено, что фио1, на момент смерти ..........., на праве собственности на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............ Рамонского района Воронежской области, от 28 января 1993 года выданного Администрацией Яменского сельского совета, принадлежал земельный участок по адресу .........., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв. м., который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером .............
Согласно выписки из похозяйственной книги ............ лицевой счет ............, закладка 1997 администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, фио1 принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома по адресу .........., сособственниками являются фио2 1/2 доля жилого дома (ее правопреемником является ФИО7) и ФИО6 1/4 доля жилого дома.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу .........., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером ............, с площадью 89,8 кв.м., правообладателями являются ФИО7 в 1/2 доли в праве собственности, и ФИО6 в 1/4 доли в праве собственности. Право собственности фио1 на 1/4 указанного объекта недвижимости не было зарегистрировано.
Таким образом, суд приходит к выводу, что фио1, на момент смерти ..........., принадлежала 1/4 доля жилого дома общей площадью 89,8 кв.м. по адресу .........., кадастровый ............, право собственности на который фио1 в установленном законом порядке не было зарегистрировано.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 14.06.2022 жилой дом .......... был сохранен в реконструированном состоянии с общей площадью 143,5 кв.м.; было прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: ..........; выделено ФИО6 в натуре доля в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 143,5 кв.м., расположенный по адресу: .........., изолированная часть помещений дома: жилую комнату лит АА площадью 11, 5 кв. м., жилую комнату лит А4, площадью 18,3 кв.м, кухню лит А 2 площадью 9,8 кв. м, коридор лит А5, площадью 15,9 кв. м., то есть помещения общей площадью 55, 5 кв.м.
Исходя из данного судебного решения от 14.06.2022, которое имеет преюдициальное значение, объект недвижимости – жилой дом сохранен с площадью 143,5 кв.м. Одновременно с этим, в связи с прекращением права долевой собственности одного из сособственников ФИО6 из данного объекта выделен самостоятельный объект недвижимости – жилое помещение общей площадью 55,5 кв.м.
Таким образом исходя из решения от 14.06.2022, из объекта недвижимости – жилого дома с площадью 143,5 кв.м. подлежат образованию два объекта недвижимости площадью 55, 5 кв.м., который на праве собственности принадлежит ФИО9 и 88,00 кв.м. (143,5 кв.м -55,5 кв.м.), находящийся в общей долевой собственности ФИО7 и фио1, которые подлежат государственной регистрации как самостоятельные объекты недвижимости. Вместе с тем, судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, согласно представленного реестрового дела жилой дом, расположенный по адресу: .........., состоит на кадастровом учете с площадью 89,8 кв.м.
В соответствии с представленным техническим паспортом здания (строения) ОТ 16.10.2020, собственниками жилого дома .......... являются фио1 в 1/4 доле, фио2 (ее правопреемник ФИО7) в 1/2 доле, и ФИО6 в 1/4 доле, площадь жилого дома составляет 143,5 кв.м. При этом фио1 в указанном доме принадлежит помещение площадью 24,3 кв.м. (кухня, жилая комната, веранда), фио2 помещение площадью 63,7 кв.м.
На момент рассмотрения настоящего дела регистрация в ЕГРПН изменений в объекте недвижимости жилом доме по адресу .........., согласно решения Рамонского районного суда Воронежской области от 14.07.2022 не произведена. Данное обстоятельство препятствует определить принадлежащую на праве собственности фио1 долю в указанном объекте недвижимости от общей площади жилого дома. В данном случае суд полагает определить ее наследственное имущество в указанном объекте недвижимости как часть жилого дома, а именно 24,3 кв.м. жилого дома собственности в равных долях за каждым на часть жилого дома – 24, 3 кв. м. жилого дома, расположенного по адресу: ...........
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследниками к имуществу умершей фио1 по закону являются ФИО3 и ФИО4 которым было принято наследственное имущество умершей, что подтверждается выданными на их имя свидетельствами о праве на наследство по закону.
Также суд приходит к выводу, то на момент смерти фио1, умершей ..........., в состав ее наследственного имущества входили: земельный участок по адресу .........., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв. м., кадастровый ............ и часть жилого дома -24, 3 кв. м. жилого дома, расположенного по адресу: ...........
Суд считает необходимым признать за ФИО4 и ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти фио1, умершей ..........., право собственности в по 1/2 доли за каждым на земельный участок по адресу .........., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв. м., кадастровый ............ и право собственности в равных долях за каждым на часть жилого дома – 24, 3 кв. м. жилого дома, расположенного по адресу: ...........
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти фио1, умершей ..........., право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1100 кв. м., кадастровый ............, расположенного по адресу: .........., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв. м., кадастровый .............
Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти фио1, умершей ..........., право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1100 кв.м., кадастровый ............, расположенного по адресу: .........., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв. м., кадастровый .............
Признать за ФИО4 и ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти фио1, умершей ..........., право собственности на часть жилого дома – 24,3 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: .........., определив доли ФИО4 и ФИО3 в указанном имуществе как равные.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Когтева
Решение в окончательной форме
изготовлено 24.08.2023 года