Дело № 2-2944/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2023 года город Волжский
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Локтионова М.П.,
при секретаре Бражник Г.С.,
с участием: истца, представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчиков администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области, комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, в обосновании исковых требований указав, что "."..г. умер отец истцов – ФИО4, который являлся членом ТСН СНТ «Заря» <...>, ему в пользование был предоставлен садовый участок №..., расположенный по адресу: <адрес>, на котором возведен садовый дом. После смерти ФИО4 нотариусом г. Волжского ФИО5 заведено наследственное дело №.... Истцы являются наследниками умершего ФИО4 по закону, которые вступили в наследство. ФИО4 умер, не успев оформить право собственности на указанный садовый дом.
Просят суд включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего "."..г., садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО2, ФИО1 в порядке наследования право собственности по ? доли в праве собственности на указанный садовый дом.
Истец, представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчиков администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Истец ФИО1, третье лицо нотариус г. Волжского ФИО5, представитель третьего лица ТСН СНТ «Заря» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела ФИО4, "."..г. года рождения, умер "."..г., что подтверждается свидетельством о смерти <...>.
Наследниками умершего ФИО4 являются его дети: сын ФИО2, "."..г. года рождения, и дочь ФИО1, "."..г. года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о праве на наследство по закону от "."..г., доверенностью от "."..г..
При жизни ФИО4 являлся членом ТСН СНТ «Заря», пользовался садовым участком, на котором возведен садовый дом, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уплачивал членские взносы, что подтверждается справкой <...> от "."..г., членской книжкой садовода, чек-ордерами, техническим планом здания.
Согласно указанной членской книжки ежегодно вносились членские взносы, а также оплата за электроэнергию.
Из материалов дела следует, что ФИО4 по день смерти "."..г. являлся членом СНТ и законным владельцем садового участка в ТСН СНТ «Заря», с возведенном на нем садовым домом, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Из представленного в материалы дела истцом акта обследования объекта строительства ООО «Партнер» №... по результатам проведенного обследования установлено, что садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, как объект строительства имеет работоспособное состояние, отвечает строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №..., наследниками, принявшими наследство являются истцы.
Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от "."..г. разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, садовый дом возведен на садовом участке, находящемся в пользовании ФИО4, в пределах земельного участка, и, соответственно, являлся его собственностью.
Таким образом, спорный садовый дом, как принадлежащий наследодателю на день открытия наследства, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу ГК РФ.
Судом установлено, что поскольку ФИО4 умер, не успев оформить право собственности на садовый дом, истцы наделены правом наследования имущества после его смерти.
Установленные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что садовый дом, находящийся в законном владении ФИО4, относится к недвижимому имуществу, подлежащему включению в состав наследственной массы. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на садовый дом в данном случае правового значения не имеет, не может препятствовать оформлению наследственных прав в отношении законно возведенного объекта недвижимости.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 8 указанного Постановления разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Давая оценку установленным обстоятельствам в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о включении садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего "."..г..
Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Истцами во всех проявлениях фактического принятия наследства, включая владение, следует считать совокупность таких действий которые реализованы истцами в течение сроков принятия наследства, установленных законом (в течение шести месяцев со дня открытия наследства), то есть показывают отношение наследников к имуществу как к своему, осуществляются осознанно, безусловно, волевыми действиями, для себя, в своих интересах и с целью принять наследство.
Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о том, что истцы, являясь законными наследниками после смерти ФИО4 владеют и пользуются имуществом, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, в установленном законом порядке фактически приняли наследство, однако не могут оформить в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности в порядке наследования по ? доли на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего "."..г., садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? долю на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? долю на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья:
Справка: мотивированное решение составлено 27 июля 2023 года.
Судья: