К делу №2-3589/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2022 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком. В обоснование указала, что является собственником 1/6 доли жилого дома и земельного участка по адресу: / , . Право собственности зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на основании Определения апелляционной инстанции Верховного Суда PA от 15.02.2019г., которым за ФИО1 признано право собственности на вышеуказанное имущество. Ответчик не желает идти на уступки и компромисс, связанные с общим пользованием дома и двора, не предоставляет ей доступ во двор и дом, не предоставляет соответствующие ключи от входа во двор и от входной двери в дом. Сообщает, что в ноябре 2019г. в адрес ответчика была направлена претензия об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, в ответе на которую ответчиком было предложено выделить истцу свою долю в натуре с привлечением специалистов. Указывает, что в результате действий ответчика, ей создаются препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществе. Просит суд обязать ответчика устранить и не чинить препятствий в в пользовании домовладением и земельным участком, расположенным по адресу / , , передать ключи от входа во двор и домовладение.
Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов – под индивидуальную жилую застройку, площадью 770 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: , а также 1/6 доля жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: / , .
При этом, из указанных выписок из Единого реестра недвижимости усматривается, что другие 5/6 доли вышеуказанных земельного участка и жилого дома принадлежат ответчику ФИО2
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Статьей 261 ГК РФ предусмотрено, что если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В силу п.1 ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
При этом, в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика
При этом, действиями ответчика создаются препятствия в пользовании истцом своим имуществом, что подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить и не чинить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком и домом, обязать ответчика передать истцу ключи от входа во двор и домовладение и в дальнейшем согласовано решать возникающие вопросы пользования и распоряжения общим имуществом.
Также истец в своем исковом заявлении просил взыскать с ответчика сумму расходов за услуги представителя истца в размере 20 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
В обоснование указанных требований истцом представлены квитанция об уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и квитанция об уплате услуг адвоката в сумме 20000 рублей.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, иные расходы признанные судом необходимыми.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20000,00 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 и согласованно решать вопросы, возникающие относительно пользования и распоряжения совместным имуществом (двором и домовладением) по адресу: / .
Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входа во двор и домовладение по адресу: / , .
Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.07.2022 года.
Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова
Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2021-010135-92
Подлинник находится в материалах дела №2-3589/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.