УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж №, общей площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, АГК «Тополь», указав в заявлении, что он с 2017 г. является членом АГК «Тополь», в котором ему принадлежит гараж №, площадью 30,2 кв.м. Он пользуется данным гаражом, платит членские взносы. Гараж расположен на предоставленному АГК «Тополь» в аренду земельном участке с кадастровым № в соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 27.03.2014 №. Оформить в надлежащем порядке гараж на свое имя не представляется возможным ввиду отсутствии документов, подтверждающих предоставление ему земельного участка под строительство индивидуального гаража. Согласно акту обследования от 29.04.2022, выданному ООО «Корус», техническое состояние строительных конструкций здания гаража оценивается, как работоспособное, соответствует требованиям действующих норм и регламентов в сфере пожарной безопасности; конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела земельный участок площадью 45 кв.м, на котором построен гараж истца, с 24.03.2014 предоставлен АГК «Тополь» в аренду сроком на три года, что подтверждается постановлением №392 от 24.03.2014, договором аренды земельного участка от 27.03.2014 №51-14 (л.д. 17-18, 19).

ФИО1 является членом автогаражного кооператива и владельцем гаража №, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Каменск-Шахтинский, АГК «Тополь» (л.д. 22).

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 построил гараж за счет собственных средств на выделенном ему кооперативом земельном участке, то есть занял участок не самовольно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом, как своим собственным.

Согласно техническому паспорту гараж № имеет площадь 30,2 кв.м (л.д. 23-26).

В соответствии с актом обследования гараж № в АГК «Тополь» соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам. Указанный гараж не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и третьих лиц (л.д. 27-28).

Нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, АГК «Тополь».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина