Гражданское дело № 2-692/2026 (2-5835/2025;)

Уникальный идентификатор дела

56RS0042-01-2025-007033-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Белицкой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Пивоваровой О.К.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Киселевой С.С., действующей на основании ордера, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Тарховой О.Ю., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просил признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. С 04.09.2018 года в принадлежащею истцу на праве собственности квартиру с его согласия был зарегистрирован ее сын ФИО3, а с 04.06.2020 года – ее внучка ФИО4 Фактически ответчики, будучи зарегистрированными по адресу <адрес>, никогда не заселились в квартиру, и не проживали там несмотря на то, что препятствий в пользовании жилим помещением ответчики не имели. Договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом ответчики не заключали. Принадлежащие им личные вещи в квартире так же отсутствуют. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, совместного хозяйства с ними истец не ведет. На сегодняшний день место проживание ответчиков истцу неизвестно. На связь с истцом ответчики не выходят, о предложениях истца в смс сообщениях о снятии с регистрационного учета не отвечают. При таких обстоятельствах истец считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, их регистрация в жилой квартире истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по распоряжению его имуществом. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета, не представляется возможным.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по месту регистрации.

Поскольку место жительства ФИО3 и ФИО4 на момент рассмотрения дела на территории Российской Федерации неизвестно, по назначению суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением судьи Центрального районного суда г. Оренбурга прилучены к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 – адвокат Киселева С.В., в качестве представителя ответчика ФИО4 – адвокат Тархова О.Ю.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Киселева С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Тархова О.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав участников процесса, пояснения свидетеля, и заключение помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2005 года сделана запись регистрации №.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 – с 04.09.2018 года; ФИО4 – с 04.06.2020 года.

Из пояснений стороны истца следует, что с 04.09.2018 года в принадлежащею ФИО5 на праве собственности квартиру с ее согласия был зарегистрирован ее сын ФИО3, а с 04.06.2020 года – ее внучка ФИО4 При этом фактически ФИО3, ФИО4, будучи зарегистрированными по адресу: <адрес>, в квартиру никогда не заселились, и не проживали несмотря на то, что препятствий в пользовании жилим помещением ответчики не имели. Договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом ответчики не заключали. Принадлежащие им личные вещи в квартире так же отсутствуют. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, совместного хозяйства с ответчиками истец не ведет.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля был опрошен <данные изъяты>, который является сыном истца и братом ответчика. В ходе опроса свидетель пояснил, что в 2018 году брат попросил маму прописать его у себя, а в 2020 году он попросил прописать дочь. ФИО5 согласилась, прописала их. Когда ФИО5 устала платить за них, она попросила ФИО3 выписаться, на что он пообещал, что когда вернется в город выпишется. После этого связь с ним пропала, номер телефона его неизвестен, где он проживает также неизвестно.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они согласуются с иными представленными в дело доказательствами.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчики собственниками жилого дома не являются, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, в жилом доме никогда не проживали, общее хозяйство и семейный бюджет с истцом в указанном доме не ведут, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчикам, и между ними не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиками данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких-либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики ФИО3, ФИО4 не приобрели право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Г. Гончарова

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года