УИД: 38RS0030-01-2024-004293-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – Беззубенко Е.А., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец совместно с ответчиками являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. С учетом заявления об уточнении исковых требований от 27.01.2025 просит суд определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и капитальный ремонт в квартире по адресу <адрес> между собственниками в следующих долях: ФИО1 – 9/20 доли, ФИО2 – 9/20 доли, несовершеннолетней ФИО3 – 1/20 доли, несовершеннолетнему ФИО4 – 1/20 доли, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес> между собственниками в следующих долях: ФИО2 – 19/20 доли, ФИО1 – 1/20 доли.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Беззубенко Е.А., действующая на основании ордера № 010 от 27.01.2025 заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.Д.А., Ш.Р.А., в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление от 27.01.2025, в котором указала, что значение, порядок и последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В силу статей 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в судебном заседании не присутствует, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являются ФИО2 (9/20 доли), ФИО1 (9/20 доли).

Определением Усть-Илимского городского суда от 19.10.2022 утверждено мировое соглашение по делу № 2-2564/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.Д.А., Ш.Р.А., о расторжении брака, признании долей в совместно нажитом имуществе равными, признании кредитных обязательств общим долгом супругов, разделе совместно нажитого имущества, согласно которому жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> переходит в общую долевую собственность ФИО1 в размере 44,6 доли в праве, ФИО2 в размере 44,6 доли в праве, ФИО4 в размере 5,4 доли в праве, ФИО3 в размере 5,4 доли в праве.

Определением суда от 05.10.2023 судом разъяснено, что в соответствии с вышеуказанным определением от 19.10.2022 жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переходит в общую долевую собственность ФИО1 в размере 9/20 доли в праве, ФИО2 в размере 9/20 доли в праве, Ш.Р.А. в размере 1/20 доли в праве, М.Д.А. в размере 1/20 доли в праве.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 24.12.2024 по адресу: <адрес> – 9, значатся зарегистрированными: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Как следует из пояснений сторон, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, несовершеннолетняя М.У.В. является дочерью ФИО2 и ФИО1, несовершеннолетний Ш.Р.А. является сыном ФИО2

Из пояснений сторон следует, что в спорной квартире проживают ответчик М.У.В. и несовершеннолетние М.Д.А. и Ш.Р.А., истец М.А.В. в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, но желает нести расходы по коммунальным платежам за свою несовершеннолетнюю дочь М.Д.А.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику, а также несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день, истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истец и ответчик, в силу указанных норм закона, должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в том числе за общих несовершеннолетних детей.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, отсутствие возражений со стороны ответчика по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в указанном им размере.

При достижении иного соглашения, а также при достижении детьми совершеннолетия собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения путем обращения в суд в общем порядке.

При этом решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за взносы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

9/20 части расходов на М.А.В.;

9/20 части расходов на М.У.В.;

1/20 части расходов на М.Д.А.;

1/20 части расходов на Ш.Р.А..

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), следующим образом:

19/20 части расходов на М.У.В.;

1/20 части расходов на М.А.В..

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником (законным представителем собственника) соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025