Решение по делу № 2-351/2023 от 27.03.2023 - о признании права собственности на садовый дом и земельный участок дачного садоводческого товарищества в порядке наследования.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-351/2023 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на садовый дом и земельный участок дачного садоводческого товарищества в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском с учетом уточнения к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на садовый дом и земельный участок дачного садоводческого товарищества в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО1, он, ФИО3, своевременно в течении 6 (шести) месяцев обратился к нотариусу <адрес> ФИО2 о принятии наследства на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: <адрес>. Ко дню смерти его матери также принадлежал земельный участок (дачи ПМК-203 №» участок 19), площадью 0,051 га для ведения садоводства, на котором расположен садовый дом. Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» строительство здания лит.А – садового дома с пристройкой лит.а на земельном участке произведено с отступлением от п.6.7 санитарных правил 53.13330.2011 «планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Соседом с дачным участком № является ФИО4 – дачный <адрес>, которому известно о вышеуказанном техническом заключении, ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3, в заявлении указывает, что каких-либо нарушений его прав и охраняемых законом интересов, нет.

На основании изложенного, с учетом уточнения просил: признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м. и садовый дом лит. А, лит. а, общей площадью 14,0 кв.м., основной площадью 10,2 кв.м., вспомогательной площадью 3,8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «ПМК-203 №» в порядке наследования по закону.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия. С исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения. Каких-либо претензий по вопросу расстояния от участков № и №, он не имеет, его права и законные интересы не нарушаются.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пп.1, 3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, оставшегося после смерти ФИО1, подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО <адрес>.

Факт родственных отношений наследодателя ФИО1 и ее сына ФИО3 подтверждается повторным свидетельством о рождении серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Богородицким г/б ЗАГС <адрес>.

Согласно справке, выданной ГБУ ТО «МФЦ» отделение № в <адрес> № от 30.10.2019г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.01.2005г. по день смерти 20.08.2019г. постоянно проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированных по месту жительства на 20.08.2019г. нет.

Факт наличия наследственного имущества, состоящего из земельного участка площадью 510 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «ПМК-203 №», подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № от 08.12.1992г.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному 08.12.1992г., решением главы администрации <адрес> и района от 20.10.1992г. № для ведения садоводства ФИО1 выделен в собственность земельный участок, площадью 0,051 га.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.04.2022г. №, земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «ПМК-203 №», имеет кадастровый №, площадью 510 кв.м.

Согласно техническому паспорту здания (садовый дом), расположенного по адресу: <адрес>, дачи «ПМК-203 №, участок 19 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 14,0 кв.м., право собственности не зарегистрировано. Согласно примечанию к ситуационному плану от ДД.ММ.ГГГГ: сведения о земельном участке, площадь по фактическому использованию 537 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих строительных конструкций садового дома лит. А с пристройкой лит. а, расположенного по адресу: <адрес>, Дачи «ПМК-203 №», участок 19 — работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющие нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Работы по строительству лит. А — садового дома и пристройки лит.а выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Строительство здания лит. А — садового дома с пристройкой лит.а на земельном участке произведено с отступлением от п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (см. раздел 7 стр. 10-12). Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны лицом, имеющим соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

При этом, третье лицо ФИО4 в письменном заявлении подтвердил, что с исковыми требованиями согласен, каких-либо претензий по вопросу расстояния от участков № и № не имеет, его права и законные интересы не нарушаются, таким образом спорный садовый дом не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что объект недвижимости - спорный садовый дом создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное домовладение, в том числе со стороны органов власти, не представлены, и спорное домовладение по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, не угрожает здоровью и жизни граждан, учитывая позицию ответчиков, третьего лица не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит установленным, что ко дню смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности садовый дом, лит. А, лит. а, общей площадью 14,0 кв.м., основной площадью 10,2 кв.м., вспомогательной площадью 3,8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «ПМК-203 №».

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершенно гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершенно лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст.1111 и ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности.

В силу ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям п.36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно извещению нотариуса Богородицкого нотариального округа <адрес> от 30.10.2019г. ФИО2, усматривается, что в ее производстве имеется наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО1 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на день ее смерти принадлежали: земельный участок, площадью 510 кв.м. и садовый дом лит. А, лит. а, общей площадью 14,0 кв.м., основной площадью 10,2 кв.м., вспомогательной площадью 3,8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «ПМК-203 №».

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на садовый дом и земельный участок дачного садоводческого товарищества в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на садовый дом и земельный участок дачного садоводческого товарищества в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м. и садовый дом лит. А, лит. а, общей площадью 14,0 кв.м., основной площадью 10,2 кв.м., вспомогательной площадью 3,8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «ПМК-203 №» в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года