Дело №

11RS0008-01-2025-002034-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 23 октября 2025 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,

при секретаре Хозяиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО3 к ФИО4, АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал», ООО ЖК «Веста» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО9, действующая в интересах ФИО3, обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО4, АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал», ООО ЖК «Веста» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по ул. <адрес> <адрес> пропорционально размеру долей в праве собственности: ФИО3 – в размере ? доли; ФИО4 – ?.

Требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками указанной квартиры, по ? доле у каждого, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «ФИО5», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар».

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец и его представитель ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутсвие.

Ответчик о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Конверт с вложением судебных документов ответчиком не получены, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как её личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

Иные лица, участвующие в деле, в суд также не явились, извещены надлежаще, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доле в праве собственности у каждого.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно справке, выданной КУИ администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в материалы дела документам, в отношении указанной квартиры начисляется плата за коммунальные услуги: по обращению с ТКО в пользу ООО «ФИО5», плата за газ в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Сыктывкар», по электроэнергии в пользу АО «Коми энергосбытовая компания», за содержание жилого помещения в пользу ООО ЖК «Веста», за холодное водоснабжение, водоотведение в пользу ОАО «Водоканал», за отопление в пользу ООО «Комитеплоэнерго».

При этом АО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет ведение финансово-лицевого счета, производит расчет и начисление платы, принимает платежи, формирует и выставляет платежные документы по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг на основании агентских договоров с ООО «ФИО5», ООО «Комитеплоэнерго».

Как установлено судом, соглашение относительно определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья между собственниками не достигнуто, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, руководствуясь положениями статей 11, 209, 210, 249 ГК РФ, статей 153, 158 ЖК РФ, суд, принимая во внимание, что стороны, являясь сособственниками спорной квартиры, обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле, приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка участия собственников жилого помещения в расходах на его содержание, размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг должен составлять по 1/2 доле у каждого.

При этом надлежащим ответчиком по данному требованию является ФИО7, поскольку остальные ответчики лишь предоставляют соответствующие услуги и право на определение порядка и размера участия в оплате оказываемых услуг, не оспаривают.

Наличие решения суда о порядке участия собственников в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг является основанием для заключения отдельного соглашения по начислению платы и выдачи отдельных платежных документов, в связи с чем на ресурсоснабжающие организации надлежит возложить обязанность по выставлению платёжных документов в соответствии с указанными выше долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

требования ФИО3, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, следующим образом: ФИО3 – 1/2 доля в оплате; ФИО10 Яна ФИО4 – 1/2 доля в оплате.

Решение суда является основанием производить начисление платы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО3 –1/2 доли от размера оплаты, ФИО4 – 1/2 доли от размера платы, и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - К.М. Сообцокова