73RS0003-01-2024-004130-15
Дело № 2-1127/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 05 июня 2025 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Тарановой А.О.,
при секретаре Кирасировой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12. обратился в суд с иском к ФИО13. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры, распложенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>
В досудебном порядке установить порядок пользования не представляется возможным.
Стороны имеют неприязненные отношения, ответчик в квартиру доступа не предоставляет.
Спорная квартира общей площадью 58,80 кв.м. состоит из трех изолированных комнат площадью 19,40 кв.м., 12,24 кв.м. и 11,07 кв.м., кухни, коридора, ванной комнаты, туалета.
На основании изложенного просит установить порядок пользования квартирой по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, по которому истцу определить в пользование комнаты площадью 19,40 кв.м. и 11,07 кв.м., за ФИО14. закрепить комнату площадью 12,24 кв.м., кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в совместном пользовании, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой.
Истец ФИО15 его представитель ФИО16 в судебном заседании просили удовлетворить иск, указав, что в квартиру доступ ответчик не предоставляет, в связи с чем истец неоднократно обращался в правоохранительные органы. Предложенный порядок пользования квартирой стороной ответчика является безосновательным, поскольку, таким образом, истец будет платить за ? доли, которыми будет пользоваться ответчик, а проживать в маленькой комнате.
Представитель ответчика ФИО17 в судебном заседании признал исковые требования частично. Просил определить порядок пользования следующим образом: выделить в пользование ответчика большую комнату площадью 19,40 кв.м. и комнату 12,24 кв.м., поскольку с ответчиком проживает дочь ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что предложенным порядком пользования квартирой истец намерен ограничить право пользования ответчика принадлежащей ему долей квартиры.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> являются истец ФИО19 (<данные изъяты> доли) и ответчик ФИО20 (<данные изъяты> доля).
Право собственности указанных лиц подтверждается выпиской из ЕГРП, зарегистрировано за сторонами на основании свидетельств о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО21 наследниками после смерти которой являются истец ФИО22. (муж) и дочь от первого брака – ФИО23
Наследственным имуществом являлась в том числе спорная квартира.
Стороны не являются родственниками.
Как указывает сторона истца, являясь собственником спорной квартиры, имея намерение проживать в ней, у него отсутствует доступ к спорной квартире, ввиду чего не может осуществлять свои права как собственника квартиры.
Считая свои права нарушенными, обратился в суд с настоящим иском.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен этого права.
Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные требования указаны в ст. 30 ЖК РФ.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Сособственниками спорной квартиры являются ФИО24. <данные изъяты> доли) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО25 (<данные изъяты> доля) с ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
По данным ООО «РИЦ-Ульяновск» в спорной квартире зарегистрированы: ФИО26. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО27 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес>, с кадастровым номером №, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 19,40 кв.м., 12,24 кв.м. и 11,07 кв.м., кухни площадью 5,63 кв.м., туалета площадью 1,55 кв.м., ванной комнаты площадью 2,95 кв.м., коридора площадью 5,12 кв.м.
В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик ФИО29 что не оспаривается, более того подтверждается рапортом участкового.
ФИО30 указывает, что являясь сособственником квартиры, не может полноценно осуществлять свои права, поскольку у него отсутствует доступ в жилое помещение.
Стороной истца в подтверждение представлен договор найма квартиры по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где он проживает по настоящее время.
Иных помещений в собственности истца не имеется.
В материалы дела представлены копии постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела (материалы КУСП), из содержания которых усматривается факт наличия препятствий пользования спорной квартирой.
Руководствуясь требованиями статьи 20 ГК РФ о месте жительства гражданина, статьи 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», а также учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у сторон имеются неприязненные отношения, при этом истец является собственником спорного жилого помещения, ограничен в пользовании данным имуществом.
Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками спорной квартиры, имеют равное право на пользование квартирой, а также с учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании спорной квартирой, требования ФИО31. об определении порядка пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, на ответчика ФИО32 суд возлагает обязанность не чинить препятствий в пользовании истцу спорным жилым помещением.
Определяя порядок пользования квартирой, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес> следующим образом: выделить в пользование ответчика ФИО33. жилую комнату площадью 12,24 кв.м., в пользование ФИО34 - жилые комнаты площадью 11,07 кв.м. и 19,40 кв.м., а коридор, кухню, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.
Таким образом, данные порядок будет соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Доводы стороны ответчика об определении иного порядка пользования и выделения ответчику большей части квартиры может привести к нарушению прав стороны истца.
Передача в пользование сторонам указанных жилых комнат не лишает их права собственности на доли квартиры.
Доказательств намерения ограничить право пользования ответчика принадлежащей ему долей квартиры в качестве ссылки стороны ответчика, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Таким образом, с ФИО35. в пользу ФИО36 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО37 удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес> следующим образом:
-выделить в пользование ФИО38 жилые комнаты площадью 11,07 кв.м. и 19,40 кв.м.,
-выделить в пользование ФИО39 жилую комнату площадью 12,24 кв.м.,
-коридор, кухню, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.
Обязать ФИО40 не чинить препятствий ФИО41 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес>
Взыскать с ФИО42 в пользу ФИО43 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья подпись А.О. Таранова
Копия верна
Судья А.О. Таранова
Секретарь с/з М.А. Кирасирова
Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-2545/24 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.
Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 20.06.2025.