К делу № 2-705/2025
УИД 23RS0054-01-2025-000748-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Туапсе 28 июля 2025 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кит В.О.,
при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК "Жилкомсервис" обратилось в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
В обоснование исковых требований, указали, что на основании решения общего собрания ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный <адрес> по <адрес> края, в связи с чем, осуществляется обязательство по содержанию общего имущества указанного МКД.
ФИО10 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по данным МУП «ЕИРЦ <адрес>» являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, и которых имеется задолженность по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ п услугам: «Содержание», «Текущий ремонт», «КР на СОИ ЭЭ», «КР на СОИ ХВС1 «КР на СОИ водоотведения», «КР на СОИ компонент на ТЭ для ГВС», «КР на СОИ компонент на ХВС для ГВС», «Доп. услуги», перед взыскателем в размере 64 958 рублей 47 копеек, а также пеня в размере 119 954 рублей 13 копеек, согласно прилагаемым справкам о начислении задолженности.
С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переходом на прямые договора и смены поставщика услуги на ОАО «Туапсегоргаз», согласно письма №-А от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за услугу «газоснабжение», а также пени из платежных извещений МУП «ЕИРЦ» сняты из платежных извещений для самостоятельного взыскание ООО «УК «Жилкомсервис». Сумма задолженности по услуге «газоснабжения» на 01.11.2021г. (включительно) перед взыскателем составляет 65 982 рублей 42 копеек, а также пеня в размере 32 237 рублей 30 копеек.
Общая сумма задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома и газоснабжения, а также пени, перед взыскателем в общем размере 283 132 рублей 32 копеек.
В ходе подготовки дела, было установлено, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является умершей.
В адрес ответчиков направлены досудебные претензии (исх.№-Ю от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№-Ю от ДД.ММ.ГГГГ), однако ответчиками до настоящего времени долг не погашен. Таким образом, ООО «УК «Жилкомсервис» были приняты все меры досудебного регулирования.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № ФИО6 вынесен судебный приказ № в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированных и проживающих по адресу: 352800, <адрес>А, <адрес> взыскании задолженности по услугам данного многоквартирного дома в пользу ООО «УК «Жилкомсервис».
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен мировым судьёй судебного участка № ФИО6
На основании ст. 129 ГПК РФ взыскатель вправе обратиться по данному спору в суд в общем исковом порядке.
Учитывая тот факт, что государственная пошлина в 4 747 рублей 00 копеек за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа оплачена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а определением мирового судьи судебного участка № ФИО6 Н., вынесенным ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, просят зачесть уплаченную государственную пошлину в сумме 4 747 рублей 00 копеек для подачи искового заявления о взыскании задолженности по услугам: «Содержание», «Текущий ремонт», «КР на СОИ ЭЭ», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ водоотведения», «КР на СОИ компонент на ТЭ для ГВС», «КР на СОИ компонент на ХВ для ГВС», «Доп. услуги», «Газоснабжения» в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированных и проживающих по адресу: 352800, <адрес>, согласно пп.13 п.1 ст.333.20 НК РФ.
В ходе подготовки дела стало известно, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является умершей, в связи с чем, при подаче искового заявления ФИО7-М.С. исключена из числа ответчиков.
В связи, с чем просят взыскать задолженность по услугам: «Содержание», «Текущий ремонт», «КР на СОИ ЭЭ», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ водоотведения», «КР на СОИ компонент на ТЭ для ГВС», «КР на СОИ компонент на ХВ для ГВС», «Доп. услуги» «Газоснабжения», а также пени в общем размере 283 132 рублей 32 копеек с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, месте, рождения <адрес>, ИНН №; ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №, зарегистрированных и проживающих по адресу: 352800, <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по госпошлине в размере 9 494 рублей 00 копеек.
В судебное заседание представитель ООО «УК «Жилкомсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, также направил уточненные требования и расчет по начислениям задолженности и пени за период с августа 2021 года по август 2024 года.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, при этом ранее суду направили возражение на исковое заявление, в котором указали, что возражают против удовлетворения требований, не согласны с суммой заявленных требований, считают необоснованно завышенными, считают, что истцом пропущен срок исковой давности.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Жилкомсервис» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно положениям ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный <адрес> по <адрес> края, в связи с чем, осуществляется обязательство по содержанию общего имущества указанного МКД.
Согласно материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые зарегистрированы по данному адресу.
Согласно изначально представленному расчету, задолженность ответчиков за период имеется задолженность на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ п услугам: «Содержание», «Текущий ремонт», «КР на СОИ ЭЭ», «КР на СОИ ХВС» «КР на СОИ водоотведения», «КР на СОИ компонент на ТЭ для ГВС», «КР на СОИ компонент на ХВ для ГВС», «Доп. услуги», перед взыскателем в размере 64 958 рублей 47 копеек, а также пеня в размере 119 954 рублей 13 копеек.
Ответчиками было заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № ФИО6 вынесен судебный приказ № в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированных и проживающих по адресу: 352800, <адрес> взыскании задолженности по услугам данного многоквартирного дома в пользу ООО «УК «Жилкомсервис».
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен мировым судьёй судебного участка № ФИО6
С настоящим иском в суд ООО «УК «Жилкомсервис» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.
Отклоняя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по всему заявленному периоду, суд учитывает, что срок исковой давности был приостановлен в период действия выданного мировым судьей вышеназванного судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, ООО «УК «Жилкомсервис» были исключены периоды взыскания до августа 2021 г. и скорректирована задолженность.
Так, согласно расчета уточненного расчета задолженности по начисления по услугам ООО «УК «Жилкомсервис» на период с августа 2021 г. по август 2024 г. по адресу: <адрес>, л/с № сумма задолженности за «Текущий ремонт» составляет - 13 237,04 руб., за «Содержание» - 39 777,96 руб., «Газоснабжение»- 2 227,59 руб., «КР на СОИ водоотведения» - 621,70 руб., «КР на СОИ ХВС» - 396,99 руб., «КР на СОИ Электроснабжение» - 3 000,73 руб., «КР на СОИ компонент на ХВ для ГВС» - 385,24 руб., «КР на СОИ компонент на ТЭ для ГВС»- 1 985,35 руб., «Доп. услуги»- 1 012,92 руб., «Пени» - 43 644,11 руб., а всего 108 086,17 руб., что в силу положений статьи 196 ГК РФ и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации находится в пределах срока исковой давности.
Уточненный расчет задолженности проверен судом, не опровергнут иным расчетом со стороны ответчиков, является арифметически правильным, соответствующим пределам срока исковой давности.
Соответственно, являясь собственниками помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.
Порядок расчета пеней регулируется п.14 ст. 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги».
Пени - это сумма, которая начисляется поверх долга за каждый день просрочки основного платежа. Оплачивать пени надо вместе с долгом, их начисление прекращается в день оплаты всего долга.
До ДД.ММ.ГГГГ размер пеней определяется в соответствии с постановлением правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Начисляться пени начинают с 31-го дня просрочки после крайнего срока уплаты коммунальных услуг, указанного в квитанции.
Размер пени определяется с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ставки рефинансирования на день фактической оплаты.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны; уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Таким образом, в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств спора и взаимоотношений сторон.
При этом учитывая характер, продолжительность и систематичность уклонения об обязанностях оплаты услуг перед истцом, а также принимая во внимание, что обязательство нарушено ответчиками, также длительный период оплаты по обязательствам, как собственников жилого помещения, не исполнялись в полной объеме, ответчики не обращались в адрес истца о предоставлении рассрочки погашения долга, не предоставляли сведения актуальные о собственниках и долях на праве собственности.
В связи, с чем с ответчиков подлежит взысканию пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 644,11 руб.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» суммы задолженности в размере 64 442,06 руб., пени в размере 43 644,11 руб., согласно вышеприведенному расчету.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 243 руб.
При этом, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 9 494 руб.
В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. К заявлению прилагаются документы, указанные в абзаце шестом пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.
Руководствуясь вышеуказанными нормами, исходя из установленных обстоятельств суд приходит к выводу, о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 5251 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам- удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО "УК "Жилкомсервис" солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, месте, рождения <адрес>, ИНН №; ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН № задолженность по услугам: «Содержание», «Текущий ремонт», «КР не СОИ ЭЭ», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ водоотведения», «КР на СОИ компонент на ТЭ для ГВС», «КР на СОИ компонент на ХВ для ГВС», «Доп. услуги» «Газоснабжения», а также пени в общем размере 108 086,17 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 243 руб., а всего 112 329,17 руб.
Возвратить ООО "УК "Жилкомсервис" излишне уплаченную госпошлину с учетом удовлетворенной суммы требований в размере 5 251 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2025 года.
Председательствующий: _______ подпись____
Копия верна
Судья Туапсинского городского суда В.О. Кит
Подлинник заочного решения находится
в материалах дела № 2-705/2025
в Туапсинском городском суде.