УИД: 50RS0048-01-2023-008121-87 дело №2-7903/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 года г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи Мироновой Ю.В.,
при секретаре Коросевой Я.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7903/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2, <дата> года рождения, не приобретшим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, <...> и снять с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ответчик истцу являлся знакомым попросил зарегистрировать себя в квартире по адресу: <адрес> г о Химки <...> <адрес> где собственником является ФИО1, что подтверждает выписка из ЕГРН о праве собственности. Ответчик оещал сняться с учета через три месяца после регистрации. На сегодняшний день ответчик не выходит на связь, по адресу регистрации никогда не проживал. Истец отправил ему уведомление о выселении из жилого помещения на последний адрес прописки, так как не знает местоположение ответчика.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик истцу являлся знакомым попросил зарегистрировать себя в квартире по адресу: <адрес> г о Химки <...> <адрес> где собственником является ФИО1, что подтверждает выписка из ЕГРН о праве собственности.
Как указывает истец, ответчик обещал сняться с учета через три месяца после регистрации. На сегодняшний день ответчик не выходит на связь, по адресу регистрации никогда не проживал. Истец отправил ему уведомление о выселении из жилого помещения на последний адрес прописки, так как не знает местоположение ответчика.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5(соседка) пояснила, что в <адрес> бывает раза 2 в месяц. Квартира представляет из себя таунхаус, 3 этажа. На втором этаже 2 комнаты, общий холл на первом. В квартире проживает Ирина, её брат и дочь Ирины. ФИО2 не знает, ни разу не видела, вещей в квартире его не видела. Со слов истца ФИО2 зарегистрировали в квартире, он не появляется и не выходит на связь.
Судом установлено, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению правомочий собственника данного жилого помещения.
При этом материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих права ответчика на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ <№ обезличен> от <дата> г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, г. о. Химки, <...>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. о. Химки, <...>
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Судья Ю.В. Миронова