Дело № 2-732/2023

УИД 42RS0024-01-2023-001009-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 г. г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлове Д.М., при секретаре судебного заседания Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и КУМС Прокопьевского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение к договору аренды № ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, срок договора аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГАрендные платежи им уплачивались своевременно. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты>с кадастровым №. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГНа основании выданного разрешения на строительство на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> им была возведена постройка, степень готовности объекта <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Прокопьевского муниципального округа с заявлением о продлении договора арендыземельного участка, однако в продлении договора ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строение.

При строительстве индивидуального жилого дома не были нарушены границы земельного участка, не было нарушено целевое назначение и правовой режим земельного участка, на котором расположено строение. Иным образом оформить правоустанавливающие документы на строение не представляется возможным.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства степень готовности <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области, представители третьих лиц – Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области, Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, третьи лица – ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

При этом, как следует из имеющихся в материалах дела письменных ходатайств третьих лиц – ФИО2, ФИО3, они против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представителем третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Прокопьевский отдел представлены письменные пояснения, согласно которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района, на основании Распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГг., был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании Распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГг. было составлено дополнительное соглашение к договору аренды № ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок договора арендыземельного участка, расположенного по адресу: <адрес> был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и строительства администрации Прокопьевского муниципального района ФИО1 было выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты>.с кадастровым №. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

На основании выданного разрешения на строительство на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 была возведена постройка, степень готовности объекта <данные изъяты>, что подтверждается Техническим паспортом на объект незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГг., справкой ГУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса филиал № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа ФИО1 отказано о продлении договора аренды земельного участка,расположенного по адресу: <адрес> поскольку заявителем не представлены правоустанавливающие документы на строение.

Из справки ГУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса филиал № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГг.следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> имеет степень готовности – <данные изъяты>, принадлежит ФИО1, документов нет.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

С учетом вышеприведенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что строительство объекта незавершенного строительства осуществлено истцом на отведенном для этих целей земельном участке, данные обстоятельства не оспорены ответчиком, земельный участок был в установленном порядке предоставлен под строительство, соответственно по смыслу статьи 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации не является самовольной постройкой, однако, в установленном законом порядке право собственности на объект незавершенного строительства истцом оформлено не было.

Таким образом, материалами дела подтверждено возведение истцом на земельном участке, предоставленном для целей капитального строительства индивидуального жилого дома, право собственности ФИО1 на спорный объект фактически кем-либо не оспорено и подтверждается представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, доказательств, что состояние и месторасположение данного объекта незавершенного строительства нарушает права и охраняемые интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>., право собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 октября 2023 г.

Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов

Подлинник документа находится вПрокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-732/2023.