Решение по делу № 2-518/2023 от 16.05.2023

Гражданское дело № 2-518/2023

УИД № 27RS0020-01-2022-002893-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Киселевой И.Ф.,

при секретаре Мамуниной Н.В.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к наследственному имуществу умершей ФИО2, Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» (далее ООО «Частный ЖЭК») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Частный ЖЭК» на основании Лицензии № 027-000048 от 08.04.2015 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>, оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги.

Истцом были оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес>, однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № 128 указанного дома образовалась задолженность за период с 01.03.2021 по 28.02.2023 в размере 24 669,93 руб.

Согласно произведённого в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ расчета, общий размер пени, подлежащий взысканию за счет наследственного имущества, умершей ФИО2 по жилому помещению: <адрес> за период с 10.04.2021 г. по 11.04.2023 г. составляет 4 496,81 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла.

Согласно информации размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты: notariat.ru, реестр наследственных дел, после его смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, значиться умершая ФИО2.

Согласно информации размещённой на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://reester.net/kadastr/27-20- 0010150-1439 кадастровая стоимость наследственного имущества, объект - жилое помещение <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, составляет 425 894,00 руб.

Просят суд установить наследников наследственного имущества умершей - ФИО2 и взыскать за счёт наследственного имущества ФИО2, в пользу ООО «Частный ЖЭК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги образовавшуюся по жилому помещению: <адрес> за период с 01.03.2021 по 28.02.2023 в размере 24 669,93 руб., пени за период с 10.04.2021 г. по 11.04.2023 г. в размере 4 496,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 075,00 руб.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 21.04.2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края.

В судебном заседании представитель ООО «Частный ЖЭК» не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, согласно заявления от 10.05.2023 года ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке уведомлены, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. В адрес суда представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которых просят суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 01.07.2019 является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 425893,81 руб.

Согласно копии актовой записи, полученной по запросу суда, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной платы сведения об открывшихся наследственных делах после смерти ФИО2 отсутствуют.

Из расчета задолженности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги (услуги и выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме) за период с 01.03.2021 по 28.02.2023 составляет 24 669,93 руб., пени за период с 10.04.2021 по 11.04.2023 - 4 496,81 руб.

В силу ст. ст. 30, 153-155, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п.1 ст.1157 ГК РФ).

Согласно п.п.1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, в связи с тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, отсутствие наследников, принявших наследство ФИО2 как по закону, так и фактически, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение унаследовано муниципальным образованием от имени которого в указанных правоотношениях выступает Администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии с п.п. 58-63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Из выписки из лицевого счёта, расчёта пени следует, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 28.02.2023, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 24669,93 руб., пени за период с 10.04.2021 года по 11.04.2023 года в размере 4496,18 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, контррасчет задолженности не представлен.

Сумма заявленных требований подтверждается расчетом, произведенным истцом, исходя из площади занимаемого жилого помещения, количества зарегистрированных лиц, на основании тарифов, действовавших во время предоставления потребителю соответствующих услуг.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что с собственника выморочного наследственного имущества, которым является администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края должно быть произведено взыскание задолженности в период 01.03.2021 года по 26.04.2021 года за счет стоимости перешедшего наследственного имущества, так как заявлены исковые требования именно о взыскании задолженности за счет наследственного имущества ФИО2 Задолженность за период с 27.04.2021 года по 28.02.2023 года не подлежит взысканию за счет наследственного имущества ФИО2, так как с 27.04.2021 года имущество переходит в собственности муниципального образования и подлежит взысканию с наследника как собственника имущества, а не за счет стоимости перешедшего наследственного имущества.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, оплата за март 2021 года в размере 1014,10 произведена, данная оплата была произведена собственником ФИО2 за февраль 2021 года в полном объеме. Таким образом за счет наследственного имущества ФИО2 с Администрации Николаевского муниципального района подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2021 года по 30.04.2021 года (за месяц, так как период свыше 15 дней) в размере 2028,20 руб.

Стоимость унаследованного ответчиком имущества превышает общий размер долга наследодателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2022, согласно которой кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 425893,81 руб., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что стоимости указанного имущества достаточно для удовлетворения исковых требований.

Доказательств иной стоимости наследственного имущества, а также доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности по оплате коммунальных платежей, ответчиком не представлено, ходатайства о назначении экспертизы не заявлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 постановления Правительства Российский Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 (а именно в размере 9,5% годовых).

Указанное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 (пункт 2 Постановления N 44).

В связи с тем, что задолженность подлежит взысканию только за период 01.03.2021 года по 30.04.2021 года, судом самостоятельно произведен расчет пени за период с 01.04.2021 года до 11.04.2023 года (дата определена истцом) и размер пени составляет 762,33 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. И именно ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Вместе с тем, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств явной несоразмерности неустойки ответчик суду не представил.

В абзаце 3 пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что основаниями для отмены судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правила ст. 333ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных п. 1 ст. 333 ГК РФ.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 6 ст. 395 ГК РФ, то есть ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц и ключевой ставки Банка России, которые действовали в период нарушения (с учетом п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что ответчик каких-либо возражений относительно размера пени не представил, требований об уменьшении размера подлежащей взысканию в пользу истца пени не заявлял, при этом, сумма заявленной истцом пени соразмерна последствиям нарушения обязательств (сумма пени заявлена в пределах суммы, установленной п. 6 ст. 395 ГК РФ), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в связи с чем пеня подлежит взысканию в заявленном истцом размере.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Выражение несогласия ответчика с доводами истца путем направления возражений на иск, по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Поскольку удовлетворение заявленного истцом иска к администрации поселения не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем расходы по оплате государственной пошлины должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 ГПК РФ), в связи с чем требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований за счет наследственного имущества ФИО2 за период с 01.03.2021 года по 30.04.2021 года. Исковые требования за период с 01.05.2021 года по 28.02.2023 года за счет наследственного имущества ФИО2 не подлежат удовлетворению, так как 27.04.2021 года собственником выморочного имущества является Администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края и требования о взыскании задолженности подлежат рассмотрению при предъявления исковых требований непосредственного к собственнику жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к наследственному имуществу умершей ФИО2, Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 682460, <...> за счет наследственного имущества ФИО2, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения 682460, <...> задолженность за жилищно-коммунальные услуги (услуги и выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.03.2021 по 31.04.2021 в размере 2028,20 руб., пени за период с 11.04.2021 по 11.04.2023 в размере 762,33 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.05.2023 года.

Председательствующий И.Ф. Киселева