Решение по делу № 2-1601/2022 от 23.06.2022 - о прекращении права единоличной собственности, признании права доли в праве общей собственности, прекращении обременения в виде ипотеки.

Ф.И.О1 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-85 (2-1601/2021) по исковому заявлению Межрайонного управления министерство социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты), действующего в интересах Ф.И.О5 к Ф.И.О4 о прекращении права единоличной собственности, признании права доли в праве общей собственности, прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Ф.И.О5, г.р., относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как мать несовершеннолетнего - Ф.И.О4, г.р., лишена родительских прав решением Иркутского районного суда <адрес> от 15.08.2019г., решение вступило в законную силу 15.11.2019г.; отец несовершеннолетнего – Е., г.р. умер г., запись акта о смерти № от г. составлена в отделе по <адрес> и <адрес> в управлении государственной службы записи актов гражданского состояния <адрес>. Законным представителем несовершеннолетнего является опекун С., на основании распоряжения управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> от 12.12.2019г. (данные изъяты) «О назначении С., г.р. опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье». Ф.И.О6 ответчик имеет еще одного ребенка – Р., года рождения, которая проживает совместно с матерью. В соответствии с требованием ст. 5 № 256-ФЗ, Ф.И.О4 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Согласно информационному письму ГУ отделения пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> от 19.11.2021г. (данные изъяты)(Э) Ф.И.О4 средства материального (семейного) капитала использовала на единовременную выплату в размере 20000 руб. в УПФР в <адрес> и на улучшение жилищных условий (на оплату приобретаемого жилого помещения) по договору №б/н от 2016г. в размере 433026 руб., в УПФР в <адрес> (адрес объекта). Единоличное право собственности Ф.И.О4 на здание общей площадью 30 кв.м., находящееся по адресу:, зарегистрировано за кадастровым номером, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.03.2022г. № КУВИ-001/2022-39753320, вид, номер, время государственной регистрации права:. Единоличное право собственности Ф.И.О4 на земельный участок, находящийся по адресу:, зарегистрировано за кадастровым номером, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-39753352, вид, номер, время государственной регистрации права:. При приобретении жилого помещения и земельного участка по адресу: с использованием средств материнского (семейного) капитала в единоличную собственность, Ф.И.О4 существенно нарушено имущественное право Ф.И.О5 и Р., так как спорное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность с определение долей на каждого ребенка. В нарушение имущественных прав Ф.И.О5 и Р., здание и земельный участок, расположенные по адресу:, приобретенные с использование средств материнского (семейного) капитала, и находящиеся в собственности Ф.И.О4 в общую долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей с определением размера доли каждого в праве собственности ответчиком не оформлена до настоящего времени. Однако, снятие ограничения посредством совместного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> лица, в пользу которого установлено ограничение и Ф.И.О4 не было осуществлено. Таким образом, не представляется возможность исключить из реестра регистрационную запись об ипотеке в силу закона, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, право Ф.И.О5, г.р. на долю собственности на указанное жилое помещение предусмотрено законом и не может зависеть от волеизъявления ответчика. Прекращение ипотеки, прекращение права единоличной собственности Ф.И.О4.Н, признание за А. доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок и дальнейшее оформление жилого помещения, приобретенного Ф.И.О4 за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность с детьми, в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в указанном жилом помещении по адресу: и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних. Законный представитель несовершеннолетнего С. не предпринимает мер для защиты жилищных прав несовершеннолетнего, в связи с чем Межрайонное управление (данные изъяты) Ангарский отдел обращается в Свердловский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением в интересах Ф.И.О5, года рождения.

Просит прекратить право единоличной собственности Ф.И.О4 на жилое помещение, расположенное по адресу:; прекратить право единоличной собственности Ф.И.О4 на земельный участок, расположенный по адресу:; признать за А. доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу:; признать за А., доли в праве в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу:; прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, общей площадью кв.м., назначение: жилое, кадастровый номер, расположенного по адресу:; прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, общей площадью, кадастровый номер, расположенного по адресу:.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ф.И.О4 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ответчик извещалась о дате и времени судебного заседания путем направления судебной повестки по месту регистрации, однако указанные извещения проигнорировали и для получения почтового отправления не явилась, в связи с чем конверты вернулись в адрес суда.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства граждан по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного учреждения – Отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 1 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) (данные изъяты) – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Статьей 19 указанного закона предусмотрено, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 25 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) (данные изъяты) – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.

Судом установлено, что Ф.И.О5 г.р., относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как мать несовершеннолетнего - Ф.И.О4, г.р., лишена родительских прав решением Иркутского районного суда <адрес> от 15.08.2019г., решение вступило в законную силу 15.11.2019г.; отец несовершеннолетнего – Е., г.р. умер г., запись акта о смерти № от г. составлена в отделе по <адрес> и <адрес> в управлении государственной службы записи актов гражданского состояния <адрес>.

Законным представителем несовершеннолетнего является опекун С., г.р. на основании распоряжения управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> от 12.12.2019г. (данные изъяты) «О назначении С., г.р. опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье».

Ф.И.О6 ответчица имеет еще одного ребенка – Р., г.р., которая проживает совместно с матерью.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семьи, имеющих детей» Ф.И.О4, г.р. имеет право на дополнительную меру государственной поддержки, которая возникла у нее после рождения второго ребенка – А., г.р.

В соответствии с требованием ст. 5 № 256-ФЗ, Ф.И.О4 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Согласно информационному письму ГУ отделения пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> от 19.11.2021г. (данные изъяты)(Э) Ф.И.О4 средства материального (семейного) капитала использовала на единовременную выплату в размере 20000 руб. в УПФР в <адрес> и на улучшение жилищных условий (на оплату приобретаемого жилого помещения) по договору №б/н от 2016г. в размере 433026 руб., в УПФР в <адрес> (адрес объекта:).

Единоличное право собственности Ф.И.О4 на здание общей площадью кв.м., находящееся по адресу:, зарегистрировано за кадастровым номером, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.03.2022г. № КУВИ-001/2022-39753320, вид, номер, время государственной регистрации права:.

Единоличное право собственности Ф.И.О4 на земельный участок, находящийся по адресу:, зарегистрировано за кадастровым номером, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-39753352, вид, номер, время государственной регистрации права:.

При приобретении жилого помещения и земельного участка по адресу: с использованием средств материнского (семейного) капитала в единоличную собственность, Ф.И.О4 существенно нарушено имущественное право Ф.И.О5 и Р., так как спорное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность с определение долей на каждого ребенка.

Здание и земельный участок, расположенные по адресу:, приобретенные с использование средств материнского (семейного) капитала, и находящиеся в собственности Ф.И.О4 в общую долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей с определением размера доли каждого в праве собственности ответчиком не оформлена до настоящего времени.

Истцом указано, и не опровергнуто ответчиком, что обязательства по договору купли-продажи с использованием заемных денежных, средств от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время ответчиком исполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательства являются прекращенными в связи с их надлежащим исполнением.

Однако, снятие ограничения посредством совместного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> лица, в пользу которого установлено ограничение и Ф.И.О4 не было осуществлено. Доказательств обратного суду представлено не было.

Статьей 65 Семейного кодекса РФ установлено, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 212 Гражданского кодекса РФ установлено, что права всех собственников защищаются равным образом.

Таким образом, право Ф.И.О5, г.р. на долю собственности на указанное жилое помещение предусмотрено законом и не может зависеть от волеизъявления ответчика.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение, строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредствам совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждения приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч.4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Аналогичные положения содержатся в п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862.

Из анализа указанных положений закона следует то, что в результате совершения сделки по приобретению жилого помещения должны фактически измениться в лучшую сторону условия проживания семьи, имеющей детей.

Судом установлено, сто совершенной сделкой не достигнуты цели и задачи, предусмотренные Федеральным законом N 256-ФЗ (улучшение жилищных условий), а расходование средств материнского капитала указанным образом существенно нарушает интересы государства, а также права и законные интересы детей, в связи с рождением которых Ф.И.О4, был предоставлен материнский капитал. Жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, в нарушение указанных норм законодательства РФ, Ф.И.О4 до настоящего времени не оформлено в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Прекращение ипотеки, прекращение права единоличной собственности Ф.И.О4, признание за А. доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок и дальнейшее оформление жилого помещения, приобретенного Ф.И.О4 за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность с детьми, в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в указанном жилом помещении по адресу: и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 103 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку иск заявлен в интересах несовершеннолетнего, то с Ф.И.О4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.. 233-235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право единоличной собственности Ф.И.О4, года рождения (паспорт), на жилое помещение, расположенное по адресу:.

Прекратить право единоличной собственности Ф.И.О4, года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу:.

Признать за А., года рождения, доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:.

Признать за А., г.р., уроженцем доли в праве в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу:.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, общей площадью кв.м., назначение: жилое, кадастровый номер, расположенного по адресу:.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, общей площадью, кадастровый номер, расположенного по адресу:.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Ф.И.О4 в доход государства госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.С. Переляева