Дело № 2-1800/2023
49RS0001-01-2023-001909-93 1 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Носыревой О.А.
при секретаре Цыдыповой М.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с указанным иском, указав в его обоснование, что с 21 апреля 2023 г. является собственником жилого помещения по адресу: <...>, комн. 4 на основании договора купли-продажи комнаты.
В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся бывшим собственником, что подтверждается справкой с места регистрации от 25 апреля 2023 г.
Согласно п. 14 договора купли-продажи комнаты ответчик обязался сняться регистрационного учета по месту жительства в указанной комнате в срок до 24 апреля 2023 г., однако до настоящего времени не сделал этого.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства и положения п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, увеличив размер исковых требований, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 4 зарегистрировано за ФИО1 с 21 апреля 2023 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21 апреля 2023 г. №.
Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи комнаты от 20 апреля 2023 г. (л.д. 10-13).
Согласно справке с места регистрации от 1 июня 2023 г. в указанном жилом помещении с 7 октября 2009 г. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время – в качестве бывшего собственника.
Доказательств наличия между истцом и ответчиком семейных или договорных отношений относительно, в том числе найма, аренды жилого помещения, ответчик не представил.
При таких обстоятельствах у ФИО2 не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Рассматривая исковые требования о возложении на обязанности снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета суд приходит к следующему.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие с регистрационного учета ответчика ФИО2 будет осуществлено уполномоченным органом в заявительном порядке при предоставлении вступившего в законную силу решения суда по данному делу, которым ФИО2 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем следует отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
Исходя из положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то она взыскивается в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.
Положениями подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 300 руб.
Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 300 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд, через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.
Установить днем изготовления решения суда в окончательной форме – 28 июня 2023 года.
Судья О.А. Носырева