Решение по делу № 2-626/2023 от 09.03.2023

Дело №

УИД:26RS0№-53

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года Пятигорский горский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО4, (действующего на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт и исключении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пятигорский городской суд с иском к Некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт и исключении задолженности.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственницей <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В октябре 2022 г. ответчик выставил ей квитанцию об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с января 2015.

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье для собственников жилых помещений.

Отражение задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав истца вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность.

В настоящее время Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения.

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, задавненным долгом может являться задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок внесения платы за ноябрь 2019 истекает ДД.ММ.ГГГГ

Согласно прилагающейся справке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с начального периода (январь 2015 г.) и до декабря 2019 г. составляет 27.705,19 рублей, которые подлежат списанию в связи с истечением сроков исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к ответчику с требованием добровольно произвести перерасчет задолженности, однако никакой реакции на указанное обращение не последовало, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим требованием.

Кроме того, в связи с отказом ответчика от досудебного урегулирования спора, ей пришлось воспользоваться услугами юриста, в связи с чем, она оплатила представителю вознаграждение по договору об оказании юридических услуг в размере 25.000 рублей.

Просит суд обязать Некоммерческую организацию <адрес> «Фонд капитального ремонта» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, исключив задолженность в размере - 27.705,19 рублей и взыскать с некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта» расходы по оплате услуг представителя в размере - 25.000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явился, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен судом о времени и месте слушания дела, в нарушение требований ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не известил суд о причинах неявки и не представил доказательств уважительности этих причин. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, возможно, рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, поэтому, суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие с вынесением заочного решения по имеющимся в деле материалам.

Суд, в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье для собственников жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются нормами ЖК РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (принят <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и соответствующими нормативными правовыми актами, принятыми <адрес> и министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы».

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу при ее утверждении.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона №-кз собственники помещений в многоквартирном доме принимают и реализуют решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта, за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона №-кз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении семи месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен МКД.

Доказательств тому, что собственники жилых помещений в МКД реализовали в установленном порядке свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.

Фонд капитального ремонта формируется собственниками помещений в многоквартирном жилом доме на счете регионального оператора основании соответствующего постановления органа местного самоуправления - Некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 ГК РФ).

Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счёт исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ и абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек, таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав истца вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Стороной ответчика представлен письменный расчет задолженности по уплате взносов по лицевому счету №, из которого следует, что сумма взносов на капитальный ремонт, исходя из площади помещения, по адресу: <адрес>, которая составляет - 75,6 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равна - 64.677 рублей 72 копейки.

Указанный расчет проверен судом, правильность его составления ответчиком не оспорена.

Обязанность уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на них жилищным законодательством (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Исключения составляют случаи, предусмотренные ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, судом не установлено.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из положений указанной правовой нормы следует, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах считаю, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием добровольно произвести перерасчет задолженности, до настоящего времени указанное требование истца ответчиком не исполнено.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность доказательств, суд приходит к выводу о том, что, в условиях состязательности гражданского процесса, истцом доказаны те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований, а ответчиком доводы истца не опровергнуты, в связи с чем, требования истца, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Не противоречат требованиям закона ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ и подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о возмещении расходов по судебным издержкам в виде уплаты расходов по оплате юридических услуг в сумме - 25.000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, количества судебных заседаний, так как истцом представлены доказательства в подтверждение указанных расходов.

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований потребителя и на основании п. п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета города-курорта Пятигорска с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме - 300 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска в силу закона был освобожден.

Руководствуясь, ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Некоммерческую организацию <адрес> «Фонд капитального ремонта» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, исключив задолженность в размере - 27.705,19 рублей.

Взыскать с некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере - 25.000 рублей.

Взыскать с некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта» в доход муниципального образования - город-курорт Пятигорск государственную пошлину в сумме - 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ф.Н. Бегиашвили